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首城珑玺
别墅共有117套房源,是一个中型社区。别墅建筑面积2.79万平米,别墅占地面积2.56万平米,别墅绿化率为30%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。小区车位充足,每户配有2.4个车位。楼盘开发商是北京首城置业有限公司。品牌隶属于首开股份、北京城建,全国知名房企,服务有保障。
3室B户型面积约为230.00平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计。
3室比较适合改善型人群,4卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。
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楼盘到市中心路程约13.1公里,小区附近3公里有多条轨交线,分别是地铁12号线;地铁3号线一期西段,出行非常方便。走出小区大约走789米,就能到轨交站:西阳坝,走1.6公里就能到轨交站:东坝中街。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,西坝站、单店西路北口等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为西坝,距离小区184米。
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小区临近朝花幼儿园,步行距离仅有396米。小区临近白家庄小学(珑玺校区),步行距离仅有95米。项目周边338米是坝河休闲公园,0.45公里是东坝千亩湖公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有32家商场,最近的是物美超市(东坝恒大店),距离小区大约225米。
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【区域占位】项目位于朝阳东坝,东坝近几年在朝阳属于比较热门的区域,项目周边环境较好,还有湿地公园,周边配套也比较完善 【项目卖点】项目在售低密住宅,户型面积347-383㎡,容积率1.09,居住密度较低,舒适度相对来说较好 【项目不足】总价3748-4136万/套,价格较高 【总体评价】朝阳东坝近几年入市了一些地块,该项目在该板块属于总价较高的低密住宅项目,户型面积大,舒适度较高,适合一家几代人共同居住且预算较高的购房者
【楼盘情况】首先我们先看下项目的位置,首城珑玺项目位于朝阳东坝,目前在卖的六层低密洋房及高层,总价1400万元/套起,户型为230-280㎡,就户型来看洋房面积较为合适,居住密度低,生活氛围好;周边交通的话,项目距离东五环大约是280米,出行开车较为方便; 【楼盘特色】项目周边环境好,东边有湿地公园,周边有生活超市,项目有洋房,居住空间较为舒适。 【总体评价】总体评价项目整体环境较为舒适,户型大小居住及价格适中,周边的日常生活配套有待开发和完善,距离地铁有一定的距离;
物业推三阻四,我家卫生间从入住到现在,一直臭味没有办法用,拖了两年。