别墅共有59套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积1.56万平米，别墅占地面积21.00万平米，别墅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区别墅容积率为1.12，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是北京华贸奥苑房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

北京华贸奥苑房地产开发有限公司

物业公司

北京华贸物业顾问有限公司

物业费

4.98元/㎡/月

绿化率

40%

容积率

低密住宅:1.12

规划户数

59户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘73分 /区域均值分76

目前楼盘主推的户型是G户型，该户型是4室3厅2卫1厨结构。

标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

交通出行

本楼盘100分 /区域均值分92

3km内地铁站

12个

地铁线路

地铁13B号线、地铁13号线

最近公交站

约158米

楼盘到市中心路程约15.91公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁13B号线;地铁13号线，出行非常方便。走出小区大约走779米，就能到北苑站,走779米就能到北苑。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，悦溪小区站、清河营中街站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为悦溪小区站，距离小区158米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分96

学校

35个

医院

28个

购物

11个

公园

20个

楼盘所在板块3公里内有32所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近泉幸苑巽瘭福北糌幼儿园，步行距离仅有313米。小区临近北京市朝阳外国语学校(来广营校区小学部)，步行距离仅有584米。小区附近有28座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边439米是华贸绿线城市森林公园，0.90公里是清河营郊野公园-南区，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有48家商场，最近的是BROKE GIRLS买手店，距离小区大约255米。

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付慧娟

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用户点评（47）

精华(8) 有图(8) 大V点评(2) 实地看房(6) VR带看(1) 考虑看房(1) 户型点评(5) 地段好(1) 配套完善(4) 交通便利(4) 轨道交通(2)

泥融

【区域占位】项目位于朝阳北苑水岸南街8号，环线处于五至六环，距离北苑地铁站500米左右，周围设有多处公交站，出行较为方便；项目附近有多处公园，配套设施较为完善，对配套要求较高的购房者可以考虑该项目【项目卖点】项目容积率1.1，小区绿化率40%，这在五环内新房项目中属于相对少见的，小区居住舒适度较好【项目不足】车位相对来说较为紧张，总价较高【总体评价】项目目前处于现房销售状态，从居住舒适度和户型产品上来说都是十分不错的，但项目属于改善型楼盘，购入门槛比较高，资金充足的购房者可考虑

2022-03-16
欧阳霹雳

小区共有12栋楼，分东区，西区，上叠324平，下叠343，容积率是1.12，居住较为舒适，现房交付，方便比较着急入住的购房者，交通上位于朝阳，出行上交通便利，项目南侧约200米华贸天地商业街，海底捞，星巴克，保利影城，肯德基生活购物较为方便，小区面积较大，购房成本较高，据网友反馈，车位稍微有点紧张。

2022-03-15
家和万事兴

要是这个房价能谈到2000万我倒是考虑可以入手

2021-06-17