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叠墅洋房4万/㎡起

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[顺义 马坡] 顺鑫颐和天璟

马坡新城组团,交通便利,绿化率高。

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叠墅洋房4万/㎡起

参与人数:44

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楼盘概况

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  • 开盘时间2017-09-29

    交房时间2019-12-31

    开发商北京顺鑫佳宇房地产开...

  • 装修情况毛坯

    建筑类型叠加别墅  花园洋房

    产权年限70年

  • 容积率1.4

    物业费别墅:6.98-7.98/平米/月

    物业公司当代物业管理公司

  • 绿化率30.00%

    规划户数976户

    车位比1:1

交通配套

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项目毗邻227万平米的牛栏山湿地公园,与潮白河一路之隔,并且项目东侧接壤11万平米的市政公园,为业主提供休憩娱乐场所。

楼盘地址:[ 顺义 - 马坡 ] 顺义新城右堤路与昌金路交汇处向北200米

楼盘画报

顺鑫颐和天璟

顺义作为北京楼市的重要组成部分,当下已是越来越被购房者所认可,当然这与之北京市各项的利好政策是密切相关的,发展至今,顺义区楼市的新增普宅产品已是日渐稀少,不过近日顺义楼市传来利好,顺鑫颐和天璟即将面世
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区位

该项目位于北京市的偏东北方向,处于东六环外,坐落在顺义区的马坡新城组团内,南北毗邻昌金路和京城高速,多条规划中的交通线路均在其西侧,东侧接壤潮白河畔,整体来说,交通、环境状况均是良好。
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楼栋规划

顺鑫颐和天璟项目整体规划四期房源,分多期逐一上市,以住宅、别墅产品为主打,结合其东侧约10万㎡市政绿化,综合打造约227万㎡的居住社区,也是顺义区目前为止为数不多的普通住宅产品之一。
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首期开售

该项目预计会在2017年首期面世,同样主推产品为叠拼、双拼和高层产品为主,整体呈长方形,共24栋楼,其中叠拼8栋、双拼10栋,高层产品6栋楼,均是坐南朝北,序列而建。
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产品细分—高层

该项目的高层产品共342套,分为楼高7、8、9层的形式,普通高板8+7层,中间户型主推108平米,共282套,两侧主推132平米户型,共60套,值得注意的是16#为9层。
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产品细分—叠拼

该项目8栋叠拼产品,共116套,其中3-5层为上叠,共58套,户型面积241㎡,带有地下一、二层地下室。1-2层为下叠,共58套,户型面积307㎡,带有地下一、二层地下室。
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产品细分—双拼

在首期区域规划的西侧,有10栋双拼产品,呈长方形状态依次而立,该产品为类独栋的东西双拼户型,其中东户型面积约486平米,西户型面积约391平米,房源较少。
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首期共同点

作为首期即将面世的房源,有几点是较为通用的,首先即是该项目各楼栋之间的间距均可达22米左右;其次所有房源均可电梯入户;最后各楼栋外立面均为石材和真石漆的涂料。
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环境一斑

该项目西侧除了已有的约10万平米的市政绿化之外,在整个社区北端还毗邻拥有老八景的顺义金牛公园,另外加之潮白河两岸的规划园林休息区,使得整个社区在PM2.5诚可贵的今天,更加受用。
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后期规划

除了目前已知的前期房源之外,该项目后期还会陆续开售分多期面世,与首期不同的是,后期该项目会增建相应的配套商业产品,旨在立足完善目前项目周边商业匮乏的局面,提升小区居住品质。
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项目现状

顺鑫颐和天璟项目预计会开售叠拼产品,户型面积为241-307㎡,具体信息待定,预计在2019年年底交房,售楼处位于顺义区站前街1号顺鑫颐和天璟售楼中心。
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小编结语

在顺义楼市目前的状况来讲,该项目未来的潜力还是可待看好的,产品种类较多,户型设计比较受众,便捷的交通和后期配套的完善弥补了距离城区较远的问题,环境闲适,价值可期。
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