楼盘活动:

通州洋房三到四居珍藏入市

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[通州 宋庄] 首开香溪郡

坐落东北五环 品牌开发商打造品质楼盘

楼盘活动: 数量有限,抢先报名

通州洋房三到四居珍藏入市

参与人数:42

楼盘概况

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配套
待定
环境
待定
特色
待定
销售信息
待定
参数
车位比1:0.8 装修情况毛坯 物业费2.98元/m²

交通配套

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项目东南侧有著名的宋庄艺术区,这里是北京著名的文化创意产业聚集区。附近现有地铁有两条,一条是位于项目南侧的6号线,距离本案最近一站为通州北关站,距项目8公里。

楼盘地址:[ 通州 - 宋庄 ] 通顺路

楼盘画报

首开香溪郡

首开香溪郡项目位于东坝东,通州区内。虽远离市区中心,但周边的通顺路、京平高速和六环架起了出行桥梁。四大公园簇拥的生态环境也是这边得天独厚的优势,下面就来了解下项目本身如何吧。
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区位:

位于通州宋庄区的住宅项目,门前就是通向运河新城的通顺路,上京平高速或者六环到达国贸、首都机场,距离30公里以内。旁边也有东郊公园、荷花塘,可以带来较好的空气。
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项目信息:

首开香溪郡现有房源在售,有平层、复式等多种户型,后期会推出新的房源,具体的户型都未定,现有的均价33500元/㎡,可作参考。下面就以105㎡的样板间来看看房源到底如何吧。
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105㎡样板间:

小编去项目了解到,房源均为毛坯,但房源规划和样板间基本相像,所以现以105㎡平层,浅析样板间。从图中可以看出,房源南北通透,大阳台采光很充足,餐客厅分而不离,紧凑而不拥挤。
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客厅:

站在阳台处可以通观动区,房源高2.8米,是住宅的标准高。4.3米的面宽,算是在105㎡中的一大亮点,增加了客厅采光面积。餐客厅一体化设计,空间分而不离,即使吃饭时有客人来,也不耽误。
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主卧:

在大平层的户型里,主卧朝南,有阳台提供采光,室内明亮度度增加。旁边设有衣帽间,减少了换衣的麻烦。整个空间约16㎡,整体不会有拥挤感。
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次卧1:

次卧和书房是相连的,在不同的户型里次卧和书房间的墙是自由设置,图中的就是打通了的次卧和书房,户主可根据各自喜好采用不同风格。北向次卧采光是不足的,但不是暗间,通风效果良好。
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次卧2:

在不同的样板间次卧设置不同,图中的次卧设置就是一间孩童房,上下床铺也是为二孩家庭做好了一种样式展示,此间和书房隔开,房屋明亮,通风效果良好,虽没有阳台采光,但也很舒适。
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厨房:

厨房空间并不大,面积约7㎡左右,实际的操控面积相对小些,L型的操作台设计使得做饭来的比较方便,空间虽小,五脏俱全,冰箱门沿位置,还有抽拉式的餐柜,增加了空间使用面积和收纳能力。
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厨房细节:

厨房的细节设计上还是不错,抽拉式的橱柜,增加使用面积,拉伸式的水龙头可以适应不同的生活需求,还是够不着,洗菜不宜水位过高等情况都可以解决。
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卫生间:

干湿分离的卫生间设置还算可以,但是卫生间数量仅此一个,所以一家人使用起来会很不方便,这也是这个户型的劣势所在。可以将主卧旁设计一个独立卫浴,将书房和次卧的空间压小些,这样就更好。
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总结:

虽为毛坯交房,但样板间的规划是可圈可点的,当然也可做装修参考,还有复式等房源上下层都是这样的设计,南北通透,主次卧分明,孩童房的设计等等都是房源的优势,项目新房源还未开盘,敬请期待吧。
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