地图找房泰禾·金府大院楼盘评测
泰禾·金府大院
丰台 公益西桥
低密住宅 550-579㎡
2800
万元/套起
83
分
超60%同价位楼盘
社区品质
63分
79分
楼盘户型
70分
80分
交通出行
100分
92分
生活配套
100分
93分
本楼盘
区域均值
泰禾·金府大院，位于丰台-公益西桥，南四环新宫地铁站南800米。泰禾·金府大院目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘63分
楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是北京侨禧投资有限公司。品牌隶属于泰禾集团，全国优质房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
毛坯
民电
民水
开发商
北京侨禧投资有限公司
物业公司
北京泰禾中维物业管理有限公司
物业费
10.95元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
低密住宅:2.2
规划户数
853户
车位比
1:1.5
楼盘户型
本楼盘70分
目前楼盘主推的户型是550平米户型，该户型是5室3厅6卫结构。户型层高为2.8米，标准层高设计，5室比较适合改善型人群，6卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
2个
地铁线路
地铁19号线、地铁4号线大兴线
最近地铁站
约1.1公里
1km内公交站
10个
公交线路
556路、369路、快速直达专线22路、专67路、474路、827路、829路、快速直达专线159路、954路、946路
最近公交站
约389米
楼盘到市中心路程约12.2公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁19号线;地铁4号线大兴线，出行非常方便。走出小区大约走1.1公里，就能到轨交站:新宫,走2.7公里就能到轨交站:新发地。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，南庭新苑南区站、南庭新苑北区等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为南庭新苑南区，距离小区389米。
生活配套
本楼盘100分
学校
38个
医院
6个
购物
4个
公园
10个
楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近煜竹幼儿园，步行距离仅有444米。小区临近北京市丰台区五爱屯小学，步行距离仅有1.5公里。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.1公里是同兴园公园，1.5公里是南苑公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有4家商场或超市，最近的是丰台大悦春风里，距离小区大约796米。
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用户点评（38）
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75000
元/m²
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住宅 96-124㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有517套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积5.90万平米，住宅占地面积2.12万平米，小区每户配有1.21个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京首钢海赋置业有限公司。品牌隶属于首钢集团，全国房企，服务有保障。
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82000
元/m²
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住宅 98-154㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有440套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.14万平米，住宅占地面积1.69万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京建城丰汇置业有限公司、北京建工地产有限责任公司、北京城乡房屋建设开发有限责任公司。品牌隶属于北京建工，全国优质房企，服务有保障。
龙湖建工·九里熙宸
60000
元/m²
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住宅 56-213㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有828套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.46万平米，住宅占地面积4.39万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京建邦锦泰置业有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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67000
元/m²
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住宅 97-147㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有649套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.89万平米，住宅占地面积3.59万平米，每户约有0.77个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京招顺房地产开发有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
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92000
元/m²
丰台 郭公庄
住宅 168-262㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有412套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积13.14万平米，住宅占地面积3.95万平米，小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京中海盈智房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
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52000
元/m²
丰台 长辛店
住宅 105-316㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有408套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积10.47万平米，住宅占地面积5.25万平米，小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京中海盈通房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
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住宅 116-177㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有622套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.90万平米，住宅占地面积3.42万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京虹丰置业有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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西山金茂府
55000
元/m²
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住宅 120-215㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有990套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积20.98万平米，住宅占地面积9.01万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京金茂置家科技有限公司、北京云茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国房企，服务有保障。
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小区中式园林确实不错，周边配套也完善，价格稍微高了一些，我还是选择了天悦壹号项目，性价比要不泰禾高一些
【楼盘情况】泰禾•金府大院位于南四环新宫地铁站南800米，项目售价2800万/套起，在售户型550-579.31㎡，从户型来看基本都处于大户型，选择性较少；小区内部配套私属会所、健身房等设备，休闲娱乐较为方便； 【楼盘特色】小区项目距离地铁新宫站约800米，南四环公益西桥2.5公里，距北京南站7公里，出行较为便利。 【总体评价】小区交通便利，内部休闲娱乐场所，户型上可供选择较少，总价较高，资金充足可实地考察；
泰禾•金府大院位于丰台公益西桥南四环新宫地铁站南800米，小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。目前楼盘主推的户型是550㎡下叠户型，该户型是5室3厅6卫2厨结构。该户型有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。5室比较适合改善型人群，6卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，项目总价稍高，适合预算较高的购房者。