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京北·金茂悦
住宅共有1128套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.00万平米，住宅占地面积5.99万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是张家口银煌房地产开发有限公司。品牌隶属于中国金茂、五矿集团，全国知名房企，服务有保障。
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 13.8 | 3.67 | 3.78 |
| 餐厅 | 14.9 | 4.05 | 3.78 |
| 主卧 | 13.8 | 4.34 | 3.39 |
| 次卧 | 10.7 | 3.38 | 3.39 |
| 厨房 | 6.2 | 1.8 | 3.47 |
| 卫生间 | 7.9 | 4.13 | 1.92 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
楼盘到市中心路程约115.1公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，交通局(碧桂园)站、碧桂园等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为交通局(碧桂园)，距离小区72米。
楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近下花园区东区幼儿园，步行距离仅有912米。小区临近张家口市下花园区戴家营小学，步行距离仅有716米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边552米是静心公园，2.0公里是中花园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
京北·金茂悦项目位于张家口下花园区新辰路203号，项目临近京藏高速，开车出行便利，项目周边有少量公交站点，也可乘坐公交出行，项目1公里内建有餐饮饭店及生活超市，可满足日常需求，2公里内设有医院，配套齐全。 项目的在售户型为93平米和113平米3居，户型均为两卧一厅朝南，南北通透，采光好，通风性佳，适宜居住。
对113㎡户型-3室2厅2卫的点评： 户型挺好的，销售讲解到位，有时间实地去看。
对113㎡户型-3室2厅2卫的点评： 讲解细致，户型也非常方方正正。