地图找房滨江郦城楼盘评测
滨江郦城
北京周边 涿州
住宅 82-143㎡
8500
元/m²
64
分
超60%同价位楼盘
社区品质
74分
68分
楼盘户型
80分
68分
交通出行
50分
54分
生活配套
50分
60分
本楼盘
区域均值
滨江郦城，位于北京周边-涿州，高新区花田路口西行70米。滨江郦城目前主推的是一期一批次。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1227套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.94万平米，住宅占地面积6.18万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是涿州侨城惠房地产开发有限公司。品牌隶属于华侨城集团，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
涿州侨城惠房地产开发有限公司
物业公司
四川滨江鼎信物业服务有限公司
物业费
2.68元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1227户
楼盘户型
本楼盘80分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 17.38 | 4.72 | 3.69 |
| 餐厅 | 9.79 | 3.06 | 3.2 |
| 卧室 | 9.72 | 3.62 | 2.75 |
| 卧室二 | 11.68 | 3.66 | 3.34 |
| 卫生间 | 4.77 | 2.96 | 1.69 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约53.1公里。
生活配套
本楼盘50分
学校
0个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
楼盘附近有幼儿园,距离小区1.5公里,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近七彩童星幼儿园，步行距离仅有1.5公里。小区临近永乐文秀小学-三义小学，步行距离仅有2.2公里。项目周边2.7公里是德信文化公园,是片区板块内的生态氧吧。
楼盘价格
楼盘均价为8500元每平米，低于同区域北京周边的住宅楼盘。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
王冠
免费服务 7 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
许从杰
免费服务 63 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
王博
免费服务 2 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
用户点评（15）
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超99%同价位楼盘
住宅共有7500套房源。住宅建筑面积106.13万平米，住宅占地面积36.16万平米，每户约有0.92个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是漯河市捷辉房地产经纪有限公司、三河市湘德房地产开发有限公司。品牌隶属于三湘印象，全国优质房企，服务有保障。
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对D户型-4室2厅2卫的点评： 房子户型不错，赠送面积挺多，118平还是四局
对C户型-3室2厅2卫的点评： 户型非常不错，大阳台。落地窗！！
对82平米户型-3室2厅1卫的点评： 小区挨着北京很近，出行也方便！