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山澜阙府
住宅共有192套房源。住宅建筑面积5.49万平米，住宅占地面积1.69万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
188平米户型面积约为188.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 24.1 | 5.83 | 4.12 |
| 餐厅 | 19.2 | 5.83 | 3.3 |
| 儿童房 | 11.7 | 3.94 | 2.97 |
| 主卧 | 19.1 | 4.74 | 4.02 |
| 次卧 | 15.6 | 4.86 | 3.18 |
| 多功能室 | 9.7 | 3.86 | 2.52 |
| 厨房 | 11.1 | 3.09 | 4.23 |
| 卫生间 | 5 | 2.61 | 1.93 |
| 主卧卫生间 | 8.1 | 2 | 4.02 |
| 次卧卫生间 | 5 | 2.49 | 2 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
楼盘到市中心路程约69.6公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，延庆二中等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为延庆二中，距离小区0米。
楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京市延庆区第二幼儿园，步行距离仅有225米。小区临近延庆区第四小学，步行距离仅有381米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边713米是百泉公园，894米是北京延庆世界地质公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市，最近的是延庆人民商场(东顺城街店)，距离小区大约1.4公里。
对188平米户型-4室2厅3卫的点评： 不错，分享给力。可以考虑一下购买
住总山澜阙府位于延庆菜园南街延庆二中南侧，地理位置生态环境优越，妫水河、夏都公园、东湖公园、北京世园公园环绕其周围，城市绿景尽揽眼前，非常方便闲暇休闲。小区紧邻学校，方便家里有小朋友的家庭。该小区房源是装修交付，项目外观采用新中式建筑风格，建筑主体采用浅米色仿石材真石漆，整体具有稳重低调、温暖洁净的园区氛围。小区户型整体采用南向三面宽户型格局，提升空间采光和通风效果，让生活更加舒适。
【项目位置】 地块位于延庆区南菜园，南侧为京张高铁延庆站。周边景观公园众多，包含北京世园公园、夏都公园、东湖公园等，自然环境很好。 【周边配套】 项目周边商业有环球新意百货、延庆万达广场、沃尔玛等。医疗方面有北京中医医院延庆医院（在建）、延庆区医院、延庆妇幼保健院。 【项目户型】 138平米户型在全明通透南向三面宽采光，观景阳台客观四季，客厅与餐厅相连；朝南双卧飘窗设计，赋予了空间与功能可变性，为生活增添更多可能；专属的步入式家政间，不仅实现了对全家空间的拓展，更让居家用品实现轻松置放。