地图找房水岸香园楼盘评测
水岸香园
北京周边 香河
住宅 88-108㎡
6500
元/m²
65
分
超73%同价位楼盘
社区品质
79分
68分
楼盘户型
80分
68分
交通出行
50分
67分
生活配套
60分
68分
本楼盘
区域均值
水岸香园，位于北京周边-香河，蒋辛屯镇大香线西侧800米城上城。水岸香园目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘79分
住宅共有1764套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.84万平米，住宅占地面积7.48万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是香河鹏渤房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
香河鹏渤房地产开发有限公司
物业公司
和合物业
物业费
1.65元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1764户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘80分
4D户型面积约为108.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 18.3 | 4.3 | 4.24 |
| 餐厅 | 11.5 | 2.99 | 4.24 |
| 儿童房 | 14.3 | 3.53 | 4.82 |
| 主卧 | 16.2 | 4.3 | 3.75 |
| 厨房 | 7.6 | 3.53 | 2.13 |
| 卫生间 | 5.7 | 2.04 | 2.79 |
| 主卧卫生间 | 7.8 | 2.99 | 2.63 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约51.3公里，最近的公交站点为佰闻花园，距离小区195米。
生活配套
本楼盘60分
学校
0个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
楼盘附近有幼儿园,距离小区889米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近慧凡星蕾小精英幼儿园，步行距离仅有889米。小区临近蒋辛屯小学，步行距离仅有1.2公里。项目周边2.0公里是香河幸福公园，2.0公里是香河生态公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
楼盘均价为6500元每平米，低于同区域北京周边的住宅楼盘。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
杨文娟
免费服务 263 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
用户点评（1）
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元/m²
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元/m²
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元/m²
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198
万元/套起
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元/m²
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6999
元/m²
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商业 37-83㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
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元/m²
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水岸香园项目距离国贸CBD是45公里，距离通州25公里，香河地处北京天津两大直辖市交界处，西接通州，北接大厂燕郊，东临天津宝坻经济技术开发区，南临天津武清。社区内整体上采用七重植物景观的搭配，观花观叶观果苗木应有尽有，层级丰富。社区内设置了儿童活动区、多功能运动区、阳光草坪。为孩子提供童年的安全游乐场所，同时，也是为了您能够更好的陪伴孩子的成长。