地图找房首创住总·禧瑞金海楼盘评测
首创住总·禧瑞金海
平谷 平谷
住宅 85-203㎡
22000
元/m²
77
分
超50%同价位楼盘
社区品质
77分
73分
楼盘户型
86分
72分
交通出行
80分
81分
生活配套
70分
70分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是首创住总·禧瑞金海，位于平谷-平谷，平蓟路与环镇东路交汇。主打洋房产品、叠拼产品、以及合院产品。
社区品质
本楼盘77分
住宅共961套房，属于中型社区。小区住宅容积率为1.01，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京金谷创展置业有限责任公司。
民电
民水
开发商
北京首创城市发展集团有限公司
物业公司
首置物业服务有限公司北京分公司
物业费
2.98~2.99元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.01
规划户数
961户
车位比
1:0.71
楼盘户型
本楼盘86分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 主卧 | 13.42 | 3.97 | 3.41 |
| 次卧 | 11.45 | 5.26 | 2.9 |
| 厨房 | 5.52 | 2.28 | 2.54 |
| 卫生间 | 3.57 | 2.02 | 1.81 |
| 主卧卫生间 | 6.76 | 3.29 | 2.11 |
| 次卫 | 3.42 | 1.85 | 1.92 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
3室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
9个
公交线路
平29路、平45路
最近公交站
约260米
楼盘到市中心路程约82.0公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，金海休闲小镇站、教工(临时站)等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为金海休闲小镇，距离小区260米。
生活配套
本楼盘70分
学校
3个
医院
1个
购物
0个
公园
0个
楼盘所在板块3公里内有3所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近平谷区金海湖镇韩庄幼儿园，步行距离仅有1.1公里。小区临近洙水小学，步行距离仅有2.9公里。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
刘涛
免费服务 91 人
在线服务年限 2~3年
在线咨询
庞文杰
免费服务 36 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
用户点评（23）
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超90%同价位楼盘
住宅共有1528套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积33.50万平米，住宅占地面积14.12万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是北京天利海房地产开发有限公司。
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383
万元/套起
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低密住宅 305-350㎡
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330
万元/套起
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低密住宅 223-260㎡
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超43%同价位楼盘
项目共有320套房源，是一个大型社区。建筑面积25.80万平米，占地面积23.40万平米，绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.42个车位。小区容积率为1.10，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是北京金科金碧置业有限公司。
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住宅共有596套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.93万平米，住宅占地面积5.86万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京金谷创信置业有限责任公司。
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根本不能网签不知道开发商到底是谁现在变了很多次股权，没买的还是算了吧
本地人表示在这买房就别想有啥配套了。。。旁边那个医院我们管它叫精神病医院，看小感冒和精神问题行。购物更别想了，这周边都是三里五村，休闲大会办完之后那么大的场馆基本闲置。
同问以上问题，现在已经延迟有一段时间了