住宅共有1796套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.00万平米，住宅占地面积12.00万平米，小区每户配有1.17个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京毓秀置业有限公司、北京铭海置业有限公司。品牌隶属于首开股份、住总地产、华润置地、北科建，全国知名房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

北京毓秀置业有限公司、北京铭海置业有限公司

物业公司

華潤萬象生活有限公司

物业费

7.2元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:2.5

规划户数

1796户

楼盘户型

本楼盘78分 /区域均值分77

目前楼盘主推的户型是B户型-南区，该户型是4室2厅2卫1厨结构。

标准层高设计，套内使用面积达到137.30平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	26.1	6.86	3.81
餐厅	16.1	5.26	3.08
书房	8.5	3.88	2.17
儿童房	11.5	3.98	2.91
主卧	17.9	5.06	3.55
次卧	16.7	5.35	3.12
厨房	7.3	2.37	3.08
卫生间	4.7	2.01	2.36
主卧卫生间	8.9	3.74	2.36

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分90

3km内地铁站

2个

地铁线路

地铁16号线

最近公交站

约293米

楼盘到市中心路程约22.6公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁16号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2.3公里，就能到轨交站:永丰南,走2.4公里就能到轨交站:永丰。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，航天城路口西站、航天城路口等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为航天城路口西，距离小区293米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分90

学校

28个

医院

5个

购物

6个

公园

7个

楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京市海育幼儿园(幸福里分园)，步行距离仅有71米。小区临近清华大学附属中学永丰学校小学部，步行距离仅有280米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.4公里是航天湖公园，1.7公里是丰滢公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有6家商场或超市，最近的是中关村壹号，距离小区大约1.4公里。

用户点评（22）

有图(1) 大V点评(2) 实地看房(2) VR带看(3) 考虑看房(4) 户型点评(4) 轨道交通(1)

4L4n2G0

周边啥也没有还卖8万多逗

2022-10-13
522639

板块不错，值得入手，朋友推荐好长时间了，疫情过后去看看

2022-05-28
我是豆子

【社区概述】该项目体量较大，规划楼栋总高为8-15层，楼间距为48-60米，居住舒适性较好，同时小区内无地上停车位，既可保证社区活动人群的安全，同时也能减少车辆行驶带来的噪音，业主的居住环境也更加安静，整体居住的舒适性较高。【产品规划】项目规划有145-195㎡三居、四居户型产品，均为2梯2户，装修交付，单价8万3左右，总价区间较高。【总结】该项目定位属于纯改善型置业。项目周边产业群较多，市场拥有一定的需求支撑，周边居住环境较为安静，居住人群相对纯粹。8-15层小高层加之较大楼间距使得社区内所有楼栋均无遮挡，且项目在户型产品设计上相比周边二手楼盘更加适合当下新的居住需求，比较适合首付预算较为充足、通勤范围在板块内的改善型置业家庭选择。

2022-03-17