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学府壹号院
住宅共有900套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.55万平米，住宅占地面积1.10万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京陕创企诚置业有限公司、北京融贸晟璟置业有限公司。品牌隶属于融创中国，全国知名房企，服务有保障。
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是4室2厅3卫1厨结构。
A1户型面积约为184.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计，套内使用面积达到177.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 25.9 | 6.18 | 4.17 |
| 餐厅 | 12.6 | 3.03 | 4.17 |
| 主卧 | 21.2 | 6.18 | 3.42 |
| 次卧A | 16.7 | 5.19 | 3.23 |
| 次卧B | 17.8 | 5.19 | 3.42 |
| 次卧C | 19.8 | 6.18 | 3.21 |
| 多功能室 | 19.4 | 3.66 | 5.3 |
| 厨房 | 14.6 | 5.19 | 2.8 |
| 卫生间 | 6.2 | 2.82 | 2.19 |
| 主卧卫生间 | 7.2 | 3.87 | 1.86 |
| 次卧C卫生间 | 6.2 | 3.03 | 2.04 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧C、主卧卫生间、次卧C卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
楼盘到市中心路程约15.3公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁13号线;地铁16号线，出行非常方便。走出小区大约走1.8公里，就能到农大南路站,走1.8公里就能到上地。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，树村站、树村东口站等，满足日常出行需求最近的公交站点为树村站，距离小区287米。
楼盘所在板块3公里内有47所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京一零一中实验幼儿园，步行距离仅有636米。小区临近上地实验小学(树村校区)，步行距离仅有1.1公里。小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边323米是树村郊野公园，824米是厢黄旗公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有6家商场或超市，最近的是BHG Mall北京华联上地购物中心，距离小区大约903米。
【位置】学府壹号院位于海淀上地板块，紧邻五环，距地铁13号线约1.5公里，与清华、北大相望，临近中关村软件园、上地信息产业基地，大型互联网企业云集。 海淀近年来新房供应较少，学府壹号院又是大面积改善产品，上市后备受关注，总价1165万起，主要针对改善人群。 【特色】 1、 融创“壹号院”产品系，品质高 2、 新型共有产权房，刨除政府20%产权后，均价约8.9万/㎡，比周边二手房便宜，价格上有优势 3、 周边配套成熟，有上地医院、华联购物中心、圆明园、颐和园等，生活便利。 【不足】 1、 最小面积130㎡、153㎡，只有几十套且均为顶层，目前基本已经售罄，剩余户型总价基本在1600万以上 2、 取证后限售5年，2023年底交房，不适合想要短期售出的家庭。 【适合人群】学府壹号院位置好，交通便利，周边配套成熟，产品品质不错，适合在中关村、上地等区域工作、预算高的改善家庭
所处板块：学府壹号院位于海淀-上地板块，靠近北五环沿线，位置优越，上地板块作为北京高精尖产业集聚地之一，产业支撑非常强劲，周边配套也很成熟。 项目售价：因为本项目是共有产权房，业主不能购买全部产权，因此在单价方面相比隔壁圆明天颂较低，总价方面也是如此，所有产品总价均在一千六百万与两千五百万之间。 在售产品：目前学府壹号院的在售主力户型有三个面积段共五种，均为四室、五室产品，大多数采用了主卧套房设计，隐私性优。另有少量顶层退台小户型，但余量不多甚至已经告罄。 总体点评：作为融创壹号院系列产品，学府壹号院在项目品质方面不用过多担心，更适合改善置业人群。缺点在于周边有回迁小区与城中村，居住人群结构复杂，且早晚高峰时段，周边道路容易出现拥堵状况。
据说全是200平米以上的大户型，改善型产品呀