长安悦玺楼盘评测

长安悦玺

石景山 鲁谷
住宅 97-173㎡
79500
元/m²
在售
融创中国
现房
客餐厅相连
私密性好
装修交付
80
超20%同价位楼盘
社区品质
81分
82分
楼盘户型
76分
81分
交通出行
78分
90分
生活配套
80分
92分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是长安悦玺,位于石景山-鲁谷,衙门口南路京汉旭城家园南侧。目前主推刚需改善及改善类置业产品。
社区品质
本楼盘81

住宅共有917套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积16.87万平米,住宅占地面积3.86万平米,小区每户配有1.30个车位。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是北京景晟乾通置业有限公司。品牌隶属于融创中国,全国知名房企,服务有保障。

带装修
民电
民水
开发商
北京景晟乾通置业有限公司
物业公司
北京招商局物业管理有限公司
物业费
6.6元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.8
规划户数
917户
楼盘户型
本楼盘76

目前楼盘主推的户型是B户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。

标准层高设计,套内使用面积达到99.20平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型设计2条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅24.76.054.08
餐厅11.73.613.22
儿童房9.52.653.56
主卧10.42.913.56
次卧14.14.643.32
厨房7.73.612.12
卫生间4.62.222.06
主卧卫生间4.92.182.26

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧、主卧卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行
本楼盘78
3km内地铁站
2个
地铁线路
地铁1号线八通线
最近地铁站
约2.3公里
1km内公交站
15个
公交线路
巡游公交鲁谷区域晚班、611路、巡游公交鲁谷区域早班、644路、961路、76路、546路、612路、598路、574路
最近公交站
约573米

楼盘到市中心路程约14.9公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是地铁1号线八通线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走2.4公里,就能到轨交站:八宝山,走2.4公里就能到轨交站:八角游乐园。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,吴庄南站、衙门口路东口等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为吴庄南,距离小区573米。

生活配套
本楼盘80
学校
47个
医院
9个
购物
6个
公园
13个

楼盘所在板块3公里内有37所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近北京市石景山区洪恩幼儿园,步行距离仅有457米。小区临近北京爱乐实验小学,步行距离仅有1.1公里。小区附近有9座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.5公里是鲁谷奥运文化公园,1.5公里是衙门口城市森林公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有6家商场或超市,最近的是西富港商城,距离小区大约595米。

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