别墅共有253套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积8.99万平米，别墅占地面积6.91万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有2.4个车位。小区别墅容积率为1.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是北京懋源宏展房地产开发有限公司。品牌隶属于懋源地产，全国优质房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

北京懋源宏展房地产开发有限公司

物业公司

北京懋源鸿玺物业管理有限公司

物业费

12.01元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

低密住宅:1.3

规划户数

253户

楼盘户型

本楼盘88分 /区域均值分76

独栋别墅户型面积约为700.00平，该户型在本市在售6室户型中面积较大，标准层高设计。

有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。6室比较适合改善型人群，6卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

交通出行

本楼盘75分 /区域均值分92

3km内地铁站

2个

地铁线路

地铁15号线

最近公交站

约163米

楼盘到市中心路程约18.5公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁15号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.4公里，就能到轨交站:孙河,走2.0公里就能到轨交站:马泉营。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，中粮瑞府小区站、瑞榆东园等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为中粮瑞府小区，距离小区163米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分96

学校

31个

医院

5个

购物

2个

公园

10个

楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京市朝阳区教育国资中心幼儿园瑞福园，步行距离仅有159米。小区临近北京市朝阳区上辛堡小学，步行距离仅有2.5公里。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边343米是馨艺美园公园，452米是孙河公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是北京赛特奥莱(香江北路店)，距离小区大约1.7公里。

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用户点评（21）

精华(4) 有图(4) 大V点评(2) 实地看房(1) 考虑看房(1) 交通便利(1) 轨道交通(2)

呜呜沙

懋源•璟玺是懋源地产在朝阳的别墅项目，整体位于朝阳的孙河别墅区，周边有各大高速环绕，公共道路叫哦听非常便利，距离15号线孙河站的距离不远，项目的整体交通非常方便，周边还有各大医院等配套的医疗资源，商业以及各类娱乐场所等配套设施也是比较成熟的，整体户型产品在560-700平米之间，属于改善型别墅产品，属于大户型产品，户型上设计干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；

2022-06-24
房产情报局

项目东侧1.4公里处是地铁15号线孙河站，周边京承、京平、机场高速三条高速公路环伺，自驾出行可便捷直达燕莎，望京等城市核心商圈及首都机场。项目周边有欧陆时尚购物中心、赛特奥特莱斯等购物、娱乐场所。周围有三甲医疗地坛医院、国门医院等医疗资源，为业主的健康生活保驾护航。项目以别墅产品为主，配以部分商业、会所、老年公寓，绿化率30%，整个小区绿化面积非常可观。

2022-06-24
shenwenxin

交通方便是个很不错的亮点

2020-12-17