地图找房傲云楼盘评测
傲云
朝阳 孙河
低密住宅 240-455㎡
2400
万元/套起
89
分
超80%同价位楼盘
社区品质
91分
75分
楼盘户型
83分
76分
交通出行
95分
92分
生活配套
100分
96分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是傲云，位于朝阳-孙河，顺黄路53号。傲云目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘91分
整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京恒合天基房地产开发有限公司。品牌隶属于天恒集团、恒基地产，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
北京恒合天基房地产开发有限公司
物业公司
天恒物业管理（北京）有限公司
绿化率
30%
规划户数
178户
楼盘户型
本楼盘83分
目前楼盘主推的户型是乐境平墅中户，该户型是5室2厅3卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。5室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
2个
地铁线路
地铁15号线
最近地铁站
约591米
1km内公交站
14个
公交线路
专201路、专200路
最近公交站
约319米
楼盘到市中心路程约18.71公里，走出小区大约走592米，就能到孙河站,走2404米就能到马泉营。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，瑞悦府小区站、地铁孙河站北(东行)站、地铁孙河站站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为瑞悦府小区站，距离小区79米。
生活配套
本楼盘100分
学校
24个
医院
5个
购物
2个
公园
9个
小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边759米是孙河郊野公园，0.77公里是榆悦湾公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
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用户点评（3）
附近楼盘评测
北京宸园
125000
元/m²
朝阳 酒仙桥
住宅 145-249㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有606套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.16万平米，住宅占地面积3.77万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京兴鼎房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
中建璞园PARK
79800
元/m²
朝阳 孙河
住宅 125-210㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有442套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.93万平米，住宅占地面积5.77万平米，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京兴鼎房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
和光煦境
85000
元/m²
朝阳 朝青
住宅 106-126㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有406套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.90万平米，住宅占地面积1.96万平米，小区每户配有1.20个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京建保常筑置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
保利·天汇
85000
元/m²
朝阳 东坝
住宅 97-170㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有826套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.97万平米，住宅占地面积4.72万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京朝新和筑置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
中建璞园
79800
元/m²
朝阳 孙河
住宅 74-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中建璞园，择居望京花园住区，约1.5容积率低密地块。与晴翠园、九章别墅、远洋LAVIE、财富城堡等亿级别墅为邻，打造建面约74-125㎡低密奢妆洋房，敬呈当代山水人居理想。距望京约3.5英里处，采用“花园城市”的设计理念，成为北京“花园城市”建设的先行者。井规划有商业、医疗、社区等配套，争取未来下楼近享“约1km²潮级生活住区”。
保利·锦上二期
71000
元/m²
朝阳 垡头
住宅 94-170㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。2室比较适合刚需人群主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
缦合·北京
167000
元/m²
朝阳 燕莎
住宅 450-900㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1000套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积108.00万平米，住宅绿化率为80%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.50个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京新京润房地产有限公司。品牌隶属于合生创展集团，全国优质房企，服务有保障。
北京沁园
65000
元/m²
朝阳 垡头
住宅 93-149㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1657套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积34.18万平米，住宅占地面积8.51万平米，小区每户配有1.48个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京朝意房地产开发有限公司，品牌隶属于绿城集团。
梵悦108
155000
元/m²
朝阳 CBD
住宅 97-260㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有359套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.50万平米，住宅占地面积0.32万平米，每户约有0.33个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是翰林阁房地产（北京）有限公司。
融创壹号院
3000
万元/套起
朝阳 朝阳公园
低密住宅 215-291㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京泛海东风置业有限公司。品牌隶属于融创中国，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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房山 良乡
75-115㎡
均价
26000
元/m²
【区域占位】项目位于朝阳孙河顺黄路53号，小区周边公交站点较少，1公里内仅有北甸站，最近的公交站点为北甸站，距离小区946米。 【项目卖点】项目带装修交付，户型较大，可选择空间较多 【项目不足】低密住宅总价2400万起，价格稍高 【总体评价】整体来说该项目周边的公共交通便捷度有所欠缺，适合有车一族考虑，户型面积较大，但居住舒适度还可以，建议有在朝阳改善置业的购房者考虑该项目
【社区概述】该项目主打纯改善产品，体量适中，社区圈层的均质性很纯粹。社区容积率为1.5，楼间距可达25m-35m，同时项目周边临近多个公园，生态环境比较好。 【区域】傲云位于朝阳区孙河板块，板块内多聚集别墅等纯改善置业项目，该板块也是城六区内比较成规模的别墅区。且板块发展较早，因此在城市功能、生态建设、产业布局、路网升级等方面都较为完善，居住氛围非常醇熟。 【产品规划】该项目居住形态较多，有洋房、叠拼、及合院，选择较多，改善群体可根据不同的家庭周期选择匹配的产品。
什么价格，什么户型。什么时候出来。