地图找房北京沁园楼盘评测
北京沁园
朝阳 垡头
住宅 93-149㎡
65000
元/m²
93
分
超90%同价位楼盘
社区品质
90分
75分
楼盘户型
90分
76分
交通出行
90分
92分
生活配套
91分
96分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是北京沁园，位于朝阳-垡头，大鲁店北路与黄厂路交叉路口往西北约270米。
社区品质
本楼盘90分
住宅共有1657套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积34.18万平米，住宅占地面积8.51万平米，小区每户配有1.48个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京朝意房地产开发有限公司，品牌隶属于绿城集团。
带装修
民电
民水
开发商
北京朝意房地产开发有限公司
物业公司
北京绿城物业管理有限公司
物业费
5.99元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.85
规划户数
1657户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘90分
目前楼盘主推的户型是B2户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
标准层高设计，套内使用面积达到75.40平米，实际以开发商公布为准。户型设计方正，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 18.2 | 5.05 | 3.62 |
| 餐厅 | 9.1 | 2.5 | 3.62 |
| 主卧 | 13 | 3.83 | 3.38 |
| 次卧 | 12.8 | 3.48 | 3.67 |
| 卫生间 | 4.5 | 2.05 | 2.21 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。仅单侧通风，建议加装新风系统。
交通出行
本楼盘90分
3km内地铁站
4个
地铁线路
地铁7号线
最近地铁站
约448米
1km内公交站
7个
公交线路
专170路、348路、457路
最近公交站
约216米
楼盘到市中心路程约14.7公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁7号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走448米，就能到轨交站:黄厂,走1.5公里就能到轨交站:焦化厂。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，化工桥东站、地铁黄厂站等，满足日常出行需求最近的公交站点为化工桥东，距离小区216米。
生活配套
本楼盘91分
学校
42个
医院
3个
购物
4个
公园
9个
楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近特蕾新幼儿园，步行距离仅有660米。小区临近芳草地国际学校(富力分校)，步行距离仅有881米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边369米是富力又一城公园，1.3公里是马家湾湿地公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有4家商场或超市，最近的是惠多港购物中心，距离小区大约364米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
史志超
活跃
免费服务 447 人
看房接待 99+ 人
在线咨询
赵莹
活跃
免费服务 743 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
晋龙飞
活跃
免费服务 999+ 人
看房接待 99+ 人
在线咨询
用户点评（156）
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北京沁园
65000
元/m²
朝阳 垡头
住宅 93-149㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1657套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积34.18万平米，住宅占地面积8.51万平米，小区每户配有1.48个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京朝意房地产开发有限公司，品牌隶属于绿城集团。
融创壹号院
3000
万元/套起
朝阳 朝阳公园
低密住宅 215-291㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京泛海东风置业有限公司。品牌隶属于融创中国，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
丽都壹号·峯境
85000
元/m²
朝阳 望京
住宅 83-186㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有1954套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.72万平米，住宅占地面积8.16万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为2.43，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京将台房地产开发有限公司。
保利·朝央和煦
78000
元/m²
朝阳 垡头
住宅 121-171㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有394套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.60万平米，小区每户配有1.21个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京朝实和煦置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
中建璞园PARK
售价待定
朝阳 孙河
住宅 125-210㎡
楼盘评分
超18%同价位楼盘
住宅共有442套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.93万平米，住宅占地面积5.77万平米，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京兴鼎房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
朝阳一墅
1400
万元/套起
朝阳 金盏
低密住宅 196-290㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有334套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积5.06万平米，别墅占地面积3.90万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.30个车位。小区别墅容积率为1.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京佳裕欣邦置业有限责任公司。品牌隶属于融创中国，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
中建璞园
79800
元/m²
朝阳 孙河
住宅 74-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中建璞园，择居望京花园住区，约1.5容积率低密地块。与晴翠园、九章别墅、远洋LAVIE、财富城堡等亿级别墅为邻，打造建面约74-125㎡低密奢妆洋房，敬呈当代山水人居理想。距望京约3.5英里处，采用“花园城市”的设计理念，成为北京“花园城市”建设的先行者。井规划有商业、医疗、社区等配套，争取未来下楼近享“约1km²潮级生活住区”。
朝阳壹号
71000
元/m²
朝阳 垡头
住宅 110-170㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
朝阳壹号由三大品牌巨擘精著，强者联袂，致胜于市。五矿地产、融创地产、北京城建地产各取所长，始终与时携行，从城市到建筑再到生活，全方位精研精炼，以超越时间的作品重构一城高端精品标杆。 项目位于东四环，紧临地铁7号线，在售均价仅7.1万/㎡，距离地铁焦化厂站直线距离仅约300米；与名校“北京十一学校”一路之隔，十一学校是海淀六小强之一可谓老牌名校。 整体社区共有997套房源，住宅建筑面积12.20万平米，住宅占地面积4.88万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.50，房源是装修交付的，业主仅做简单的布置，就能入住，省心省力。
北京城建·望京国誉府
89000
元/m²
朝阳 来广营
住宅 180-200㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有298套房源。住宅建筑面积5.58万平米，住宅占地面积3.98万平米，小区每户配有1.41个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京世纪鸿城置业有限公司。品牌隶属于北京城建，全国优质房企，服务有保障。
保利·天汇
85000
元/m²
朝阳 东坝
住宅 97-170㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有826套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.97万平米，住宅占地面积4.72万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京朝新和筑置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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视野真的太好了，现代化朝阳区就是好！10站双井国贸，大概率朝阳区工作到退休了！107平的位置好，视野好，推荐8号楼，有一起做邻居的没？
改善所以看看新房，绿城这个小区，交通方便，离地铁100米，商场就在楼下，居住便利，不像别的小区只讲未来可期！
对F2户型-3室2厅2卫的点评： 回复非常及时，越好去看房。谢谢