住宅共有1502套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.95万平米，住宅占地面积5.96万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京中海盈润房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

北京中海盈璟房地产开发有限公司、北京中开盈泰房地产开发有限公司、北京中海盈润房地产开发有限公司

物业公司

中海物业管理有限公司

物业费

3.98元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:2.2

规划户数

1502户

车位比

1:1.2

楼盘户型

本楼盘93分 /区域均值分77

标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	12.2	3.52	3.46
餐厅	12.2	3.5	3.46
主卧	11.2	3.52	3.19
次卧	12.3	3.49	3.53
厨房	6.9	2.17	3.19
卫生间	5	2.16	2.62

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。

交通出行

本楼盘90分 /区域均值分86

1km内公交站

3个

公交线路

昌58路

最近公交站

约238米

楼盘到市中心路程约29.6公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，信息科大站、踩河村西等，满足日常出行需求最近的公交站点为信息科大，距离小区238米。

生活配套

本楼盘91分 /区域均值分86

学校

19个

医院

2个

购物

0个

公园

4个

楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近机关幼儿园(新辰分园)，步行距离仅有1.1公里。小区临近北京市海淀区振兴小学，步行距离仅有1.9公里。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.8公里是东沙河滨水公园，2.6公里是朝宗桥公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。

开发商官方顾问