龙湖云璟楼盘评测

龙湖云璟

97 分

超99%同价位楼盘

社区品质

96分

76分

楼盘户型

98分

77分

交通出行

95分

86分

生活配套

95分

86分

本楼盘

区域均值

龙湖云璟，位于昌平-朱辛庄，北清路与回昌东路交叉口小米产业示范基地对面。龙湖云璟目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘96分 /区域均值分76

住宅共有432套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.26万平米，住宅占地面积1.52万平米，小区每户配有1.20个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京中公未来教育科技有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

北京中公未来教育科技有限公司

物业公司

龙湖物业服务集团有限公司

物业费

5.98元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:2.8

规划户数

432户

车位比

1:1.2

楼盘户型

本楼盘98分 /区域均值分77

户型层高约为3.6米，房型挑高设计，空间通透。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	9.9	2.64	3.76
餐厅	10.6	2.83	3.76
主卧	13.9	4.11	3.42
次卧	13	3.34	4.25
厨房	8.9	2.74	3.25
卫生间	5.8	1.81	3.25

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。

交通出行

本楼盘95分 /区域均值分86

3km内地铁站

3个

地铁线路

地铁8号线、地铁昌平线

最近公交站

约223米

楼盘到市中心路程约22.6公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁8号线;地铁昌平线，出行非常方便。走出小区大约走317米，就能到轨交站:朱辛庄,走1.8公里就能到轨交站:生命科学园。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，地铁朱辛庄站、朱辛庄公交场站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为地铁朱辛庄站，距离小区223米。

生活配套

本楼盘95分 /区域均值分86

学校

47个

医院

8个

购物

7个

公园

3个

楼盘所在板块3公里内有42所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近美智幼儿园，步行距离仅有411米。小区临近七里渠中心豆各庄小学，步行距离仅有1.5公里。小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.4公里是TBD城市休闲公园，2.4公里是回龙园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有7家商场或超市，最近的是万达广场(昌平沙河店)，距离小区大约742米。

开发商官方顾问