地图找房保利·锦上二期楼盘评测
保利·锦上二期
朝阳 垡头
住宅 94-170㎡
71000
元/m²
92
分
超80%同价位楼盘
社区品质
92分
75分
楼盘户型
90分
76分
交通出行
94分
92分
生活配套
92分
96分
本楼盘
区域均值
保利·锦上二期，位于朝阳-垡头，焦化厂地铁站东侧500米。保利·锦上二期目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘92分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
带装修
民电
民水
开发商
北京保营和筑置业有限公司
物业公司
保利物业服务股份有限公司
绿化率
30%
容积率
住宅:2.5
规划户数
954户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘90分
标准层高设计。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 12.3 | 3.62 | 3.42 |
| 餐厅 | 7.2 | 2.12 | 3.42 |
| 书房 | 13.1 | 3.34 | 3.92 |
| 主卧 | 11.7 | 3.62 | 3.21 |
| 厨房 | 6.8 | 2.12 | 3.21 |
| 卫生间 | 5.2 | 2.53 | 2.08 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘94分
3km内地铁站
5个
地铁线路
地铁7号线
最近地铁站
约696米
1km内公交站
5个
公交线路
临6路、专170路
最近公交站
约589米
楼盘到市中心路程约14.0公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁7号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走696米，就能到轨交站:焦化厂,走1.1公里就能到轨交站:黄厂。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，黄厂站、地铁焦化厂站等，满足日常出行需求最近的公交站点为黄厂，距离小区589米。
生活配套
本楼盘92分
学校
42个
医院
4个
购物
4个
公园
9个
楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近朝痖呶维花幼儿园双合东园，步行距离仅有888米。小区临近孛罗营小学，步行距离仅有613米。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.3公里是富力又一城公园，1.3公里是BDMG涂鸦公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有4家商场或超市，最近的是惠多港购物中心，距离小区大约767米。
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用户点评（45）
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住宅共有1657套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积34.18万平米，住宅占地面积8.51万平米，小区每户配有1.48个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京朝意房地产开发有限公司，品牌隶属于绿城集团。
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3000
万元/套起
朝阳 朝阳公园
低密住宅 215-291㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京泛海东风置业有限公司。品牌隶属于融创中国，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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楼盘评分
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元/m²
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楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有394套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.60万平米，小区每户配有1.21个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京朝实和煦置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
中建璞园PARK
售价待定
朝阳 孙河
住宅 125-210㎡
楼盘评分
超18%同价位楼盘
住宅共有442套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.93万平米，住宅占地面积5.77万平米，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京兴鼎房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
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万元/套起
朝阳 金盏
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有334套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积5.06万平米，别墅占地面积3.90万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.30个车位。小区别墅容积率为1.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京佳裕欣邦置业有限责任公司。品牌隶属于融创中国，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
中建璞园
79800
元/m²
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住宅 74-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中建璞园，择居望京花园住区，约1.5容积率低密地块。与晴翠园、九章别墅、远洋LAVIE、财富城堡等亿级别墅为邻，打造建面约74-125㎡低密奢妆洋房，敬呈当代山水人居理想。距望京约3.5英里处，采用“花园城市”的设计理念，成为北京“花园城市”建设的先行者。井规划有商业、医疗、社区等配套，争取未来下楼近享“约1km²潮级生活住区”。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
朝阳壹号由三大品牌巨擘精著，强者联袂，致胜于市。五矿地产、融创地产、北京城建地产各取所长，始终与时携行，从城市到建筑再到生活，全方位精研精炼，以超越时间的作品重构一城高端精品标杆。 项目位于东四环，紧临地铁7号线，在售均价仅7.1万/㎡，距离地铁焦化厂站直线距离仅约300米；与名校“北京十一学校”一路之隔，十一学校是海淀六小强之一可谓老牌名校。 整体社区共有997套房源，住宅建筑面积12.20万平米，住宅占地面积4.88万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.50，房源是装修交付的，业主仅做简单的布置，就能入住，省心省力。
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楼房位置相对有一点点偏，但是销售对房子周围介绍的很详细，包括商超以及交通工具，介绍的很全面
地理位置优越，产品质量不错
这个项目早有耳闻，东四环位置还是很不错的