地图找房格拉斯墅区楼盘评测
格拉斯墅区
通州 宋庄
低密住宅 247-597㎡
1400
万元/套起
71
分
超45%同价位楼盘
社区品质
86分
75分
楼盘户型
72分
75分
交通出行
65分
85分
生活配套
70分
89分
本楼盘
区域均值
格拉斯墅区，位于通州-宋庄，宋庄镇格拉斯小镇营销中心。
社区品质
本楼盘86分
别墅共有616套房源。别墅建筑面积7.48万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.0个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是北京海港房地产开发有限公司。品牌隶属于中国绿发，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
北京海港房地产开发有限公司
物业公司
北京鲁能物业服务有限责任公司
物业费
6.19元/㎡/月
绿化率
30%
规划户数
616户
车位比
1:2
楼盘户型
本楼盘72分
上叠E3户型面积约为376.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
1km内公交站
2个
公交线路
T1路、989路
最近公交站
约582米
楼盘到市中心路程约23.7公里，小区周边1公里内有公交站:寨里站、格拉斯小镇，最近的公交站点为寨里，距离小区582米。
生活配套
本楼盘70分
学校
13个
医院
1个
购物
0个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京德闳幼儿园，步行距离仅有274米。小区临近葛渠小学，步行距离仅有1.5公里。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.8公里是奥运生态公园,是片区板块内的生态氧吧。
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用户点评（142）
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60000
元/m²
通州 运河核心区
住宅 65-120㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有874套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.44万平米，住宅占地面积4.24万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京永顺皓腾房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
北京城建·国誉朝华
60000
元/m²
通州 运河核心区
住宅 46-118㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有606套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积4.97万平米，住宅占地面积2.48万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京樾茂房地产开发有限公司。品牌隶属于北京城建，全国优质房企，服务有保障。
金地北京壹街区
45000
元/m²
通州 宋庄
住宅 73-186㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1658套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.09万平米，住宅占地面积10.50万平米，小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京金地通达房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
招商璀璨公元
62000
元/m²
通州 梨园
住宅 77-140㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有592套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.50万平米，住宅占地面积2.96万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京招通房地产开发有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
建投国贸·瑨上
45000
元/m²
通州 宋庄
住宅 62-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有542套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.60万平米，住宅占地面积3.35万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京晋心房地产开发有限公司。品牌隶属于国贸地产，全国优质房企，服务有保障。
北投晟景汀澜
50000
元/m²
通州 运河核心区
住宅 75-115㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有410套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积10.54万平米，住宅占地面积3.31万平米，小区住宅容积率为1.65，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京北投雅正房地产开发有限公司。品牌隶属于北投集团，全国优质房企，服务有保障。
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23000
元/m²
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住宅 77-156㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
小区整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是北京永乐花园发展有限公司。品牌隶属于石榴集团，全国优质房企，服务有保障。
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72000
元/m²
通州 运河核心区
住宅 199-341㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有626套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积23.37万平米，住宅占地面积5.25万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州亚迅传媒科技有限公司、北京顺开房地产开发有限公司。品牌隶属于珠江投资，全国优质房企，服务有保障。
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1969套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.09万平米，住宅占地面积9.21万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京武夷房地产开发有限公司。品牌隶属于金融街，全国知名房企，服务有保障。
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60000
元/m²
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住宅 135-180㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有172套房源。住宅建筑面积2.62万平米，住宅占地面积1.25万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京新城基业投资发展有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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项目周边环境非常好，在温榆河边，占3公里老河湾，近24万平米的自然水域，涵养300亩原生生态湿地自然。绿化率达40%以上，拥有数万棵全冠移植的名贵树种，六重景观错落有致。项目紧邻通州区运河核心区，距首都国际机场6公里左右，产品都是是纯独栋别墅，社区密度特别低，居住体验非常好。项目配备了200亩开心农场、小镇爱心马场、16公顷运动休闲区、私人会所，为业主日常生活娱乐所需提供了便利。
【居住环境】项目位于通州宋庄板块，整个小区被温榆河水系环绕，北侧还有公园，生态景观是整个通州片区比较好的。小区分多期开发，前期已经入住，有一定的居住人气。 【项目卖点】项目自带有商业，与一般的别墅小区相比生活配套更丰富，园区绿化率高达70%，0.3的容积率在北京也比较少见了。 【房企背景】项目为2005年拿地，开发商是中国绿发，前身为鲁能集团，属于国资委直管央企。 【总体评价】项目属于改善类产品，整体是比较宜居的，而且前期的入住率比较高，在通州本地有一定知名度，如果符合通州限购条件的话可以考虑。
对L4-1户型-低密住宅的点评： 房子设计很不错，是想要的别墅，产品不错。