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格拉斯墅区
别墅共有616套房源。别墅建筑面积7.48万平米,别墅绿化率为30%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区车位充足,每户配有2.0个车位。楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,楼盘开发商是北京海港房地产开发有限公司。品牌隶属于中国绿发,全国优质房企,服务有保障。
上叠E3户型面积约为376.00平,该户型在本市在售4室户型中面积较大,标准层高设计。
有充足的设计空间,可供主人DIY设计,比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群,4卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。
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楼盘到市中心路程约23.7公里,小区周边1公里内有公交站:寨里站、格拉斯小镇,最近的公交站点为寨里,距离小区582米。
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楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近北京德闳幼儿园,步行距离仅有274米。小区临近葛渠小学,步行距离仅有1.5公里。小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.8公里是奥运生态公园,是片区板块内的生态氧吧。
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项目周边环境非常好,在温榆河边,占3公里老河湾,近24万平米的自然水域,涵养300亩原生生态湿地自然。绿化率达40%以上,拥有数万棵全冠移植的名贵树种,六重景观错落有致。项目紧邻通州区运河核心区,距首都国际机场6公里左右,产品都是是纯独栋别墅,社区密度特别低,居住体验非常好。项目配备了200亩开心农场、小镇爱心马场、16公顷运动休闲区、私人会所,为业主日常生活娱乐所需提供了便利。
【居住环境】项目位于通州宋庄板块,整个小区被温榆河水系环绕,北侧还有公园,生态景观是整个通州片区比较好的。小区分多期开发,前期已经入住,有一定的居住人气。 【项目卖点】项目自带有商业,与一般的别墅小区相比生活配套更丰富,园区绿化率高达70%,0.3的容积率在北京也比较少见了。 【房企背景】项目为2005年拿地,开发商是中国绿发,前身为鲁能集团,属于国资委直管央企。 【总体评价】项目属于改善类产品,整体是比较宜居的,而且前期的入住率比较高,在通州本地有一定知名度,如果符合通州限购条件的话可以考虑。
对L4-1户型-低密住宅的点评: 房子设计很不错,是想要的别墅,产品不错。