地图找房京贸国际城楼盘评测
京贸国际城
通州 运河核心区
住宅 70-141㎡
59500
元/m²
72
分
超10%同价位楼盘
社区品质
66分
75分
楼盘户型
75分
75分
交通出行
90分
85分
生活配套
100分
89分
本楼盘
区域均值
京贸国际城，位于通州-运河核心区，芙蓉东路1号。
社区品质
本楼盘66分
住宅共有5327套房源。住宅建筑面积72.29万平米，住宅占地面积20.69万平米，每户约有0.79个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.48，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京天旭运河房地产开发有限责任公司。
带装修
民电
民水
开发商
旭林控股集团有限公司
物业公司
北京市天旭物业管理中心
物业费
3.28元/㎡/月
绿化率
32%
容积率
住宅:2.48
规划户数
5327户
车位比
1:0.79
楼盘户型
本楼盘75分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 19.4 | 4.24 | 4.59 |
| 餐厅 | 10.2 | 2.24 | 4.59 |
| 主卧 | 15.3 | 4.24 | 3.62 |
| 次卧 | 14.6 | 4.04 | 3.62 |
| 厨房 | 8 | 3.79 | 2.11 |
| 卫生间 | 7.1 | 1.84 | 3.88 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
交通出行
本楼盘90分
3km内地铁站
7个
地铁线路
地铁22号线、地铁6号线
最近地铁站
约760米
1km内公交站
6个
公交线路
589路、667路、552路、442路、T60路、T61路、T62路、T44路、322路、342路、804路、夜27路、T18路、T19路、快速直达专线174路、808路、T41路
最近公交站
约442米
楼盘到市中心路程约24.50公里，走出小区大约走760米，就能到运河商务区站。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，耿庄桥南站、百合湾小区站、东关大桥站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为耿庄桥南站，距离小区452米。
生活配套
本楼盘100分
学校
59个
医院
10个
购物
7个
公园
11个
楼盘所在板块3公里内有54所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近河畔丽景金帆幼儿园，步行距离仅有388米。小区临近北京小学(通州分校)，步行距离仅有698米。小区附近有10座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边313米是月亮河公园，681米是龙旺庄公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有7家商场或超市，最近的是合景悠方天地购物中心，距离小区大约1.3公里。
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用户点评（73）
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60000
元/m²
通州 运河核心区
住宅 65-120㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有874套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.44万平米，住宅占地面积4.24万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京永顺皓腾房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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60000
元/m²
通州 运河核心区
住宅 46-118㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有606套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积4.97万平米，住宅占地面积2.48万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京樾茂房地产开发有限公司。品牌隶属于北京城建，全国优质房企，服务有保障。
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45000
元/m²
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住宅 73-186㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1658套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.09万平米，住宅占地面积10.50万平米，小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京金地通达房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
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62000
元/m²
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住宅 77-140㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有592套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.50万平米，住宅占地面积2.96万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京招通房地产开发有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
建投国贸·瑨上
45000
元/m²
通州 宋庄
住宅 62-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有542套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.60万平米，住宅占地面积3.35万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京晋心房地产开发有限公司。品牌隶属于国贸地产，全国优质房企，服务有保障。
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50000
元/m²
通州 运河核心区
住宅 75-115㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有410套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积10.54万平米，住宅占地面积3.31万平米，小区住宅容积率为1.65，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京北投雅正房地产开发有限公司。品牌隶属于北投集团，全国优质房企，服务有保障。
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23000
元/m²
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住宅 77-156㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
小区整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是北京永乐花园发展有限公司。品牌隶属于石榴集团，全国优质房企，服务有保障。
缦云ONE
72000
元/m²
通州 运河核心区
住宅 199-341㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有626套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积23.37万平米，住宅占地面积5.25万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州亚迅传媒科技有限公司、北京顺开房地产开发有限公司。品牌隶属于珠江投资，全国优质房企，服务有保障。
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62000
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住宅 74-228㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1969套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.09万平米，住宅占地面积9.21万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京武夷房地产开发有限公司。品牌隶属于金融街，全国知名房企，服务有保障。
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60000
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住宅 135-180㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有172套房源。住宅建筑面积2.62万平米，住宅占地面积1.25万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京新城基业投资发展有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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均价
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【居住环境】项目位于通州运河板块，是板块内较早一批新房项目，前期已有入住业主，居住氛围已经成型，周边现有生活配套能满足生活所需。 【项目卖点】项目绿化率较高，有多个小户型，对刚需青年群体比较友好。 【总体评价】项目目前在售的楼栋在整个小区中景观视野较好，而且由于项目拿地早，价格有一定优势，适合通州商务区或者朝阳CBD上班族。
项目介绍：京贸国际城位于通州区芙蓉东路1号，该项目占地面积约20万平方米，住宅建筑面积约72万平方米，规划户数5327户，是一个大型社区。 周边配套：小区附近1000米处有多家超市，可满足日常生活所需，同时附近有多家幼儿园与医疗机构，对于家里有小朋友或是老人来说居住在这里很方便。且项目紧邻月亮河公园，生态环境优越，同样适合喜欢锻炼或者散步的人。
69到140平米，一居两居三居都有