地图找房V7九间堂楼盘评测
V7九间堂
通州 政务区
低密住宅 412㎡
1809
万元/套起
69
分
超40%同价位楼盘
社区品质
68分
75分
楼盘户型
63分
75分
交通出行
70分
85分
生活配套
80分
89分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是V7九间堂，位于通州-政务区，通燕高速耿庄桥北出口中化石油对面。V7九间堂目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘68分
小区别墅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京古城房地产开发有限公司。品牌隶属于石榴集团，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
北京古城房地产开发有限公司
物业公司
浙江绿城物业公司
物业费
7.13元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
低密住宅:1.0
规划户数
1225户
车位比
1:0.48
楼盘户型
本楼盘63分
目前楼盘主推的户型是联排户型。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约24.31公里，走出小区大约走1459米，就能到运河商务区站,走1459米就能到运河商务区。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，耿庄桥北站、焦王庄站、小潞邑站等，满足日常出行需求最近的公交站点为耿庄桥北站，距离小区409米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有48所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京小学(通州分校),步行距离仅有1160米。小区临近龙旺庄幼儿园,步行距离仅有490米。小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边316米是龙旺庄村公园，0.64公里是月亮河公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（104）
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元/m²
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楼盘评分
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45000
元/m²
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1658套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.09万平米，住宅占地面积10.50万平米，小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京金地通达房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
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62000
元/m²
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超70%同价位楼盘
住宅共有592套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.50万平米，住宅占地面积2.96万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京招通房地产开发有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
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45000
元/m²
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住宅 62-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有542套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.60万平米，住宅占地面积3.35万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京晋心房地产开发有限公司。品牌隶属于国贸地产，全国优质房企，服务有保障。
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超99%同价位楼盘
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超20%同价位楼盘
小区整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是北京永乐花园发展有限公司。品牌隶属于石榴集团，全国优质房企，服务有保障。
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超80%同价位楼盘
住宅共有172套房源。住宅建筑面积2.62万平米，住宅占地面积1.25万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京新城基业投资发展有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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我问一下？每个都有温泉吗？
图一是看样板房的园林绿化，图二图三是实际入住的绿化！房子的质量，物业水平就不说了！还想买的人一定去已入住的片区，地库，出入口走走看看！
楼盘环境品质还是很好的，十一特价清盘中，60000一平