别墅共有237套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积28.58万平米，别墅占地面积33.49万平米，别墅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.34个车位。小区别墅容积率为0.43，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是北京新博城房地产开发有限公司。品牌隶属于首创置业，全国知名房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

北京新博城房地产开发有限公司

物业公司

北京市均豪物业管理股份有限公司

物业费

4.5~6.6元/㎡/月

绿化率

45%

容积率

低密住宅:0.43

规划户数

237户

车位比

1:1.5

楼盘户型

本楼盘72分 /区域均值分75

户型层高约为2.8米，标准层高设计。

有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。5室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分76

1km内公交站

9个

公交线路

密3路支线、密8路

最近公交站

约170米

楼盘到市中心路程约67.8公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，东智(临时站)站、莱茵山等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为东智(临时站)，距离小区170米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分88

学校

11个

医院

2个

购物

0个

公园

7个

楼盘所在板块3公里内有10所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京市密云区第十三幼儿园，步行距离仅有1.6公里。小区临近密云区东智小学，步行距离仅有1.5公里。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边445米是白河公园，675米是密云湿地公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。

用户点评（44）

可乐不加冰

首创·澜茵山位于密云密溪路白河公园300米路东，项目处于密云生态涵养区，紧邻白河城市森林公园，非常适合喜欢健身、跑步的朋友们，同时项目两公里左右有北京密云云佛山旅游度假村、北京冶仙塔旅游风景区，对于日常游玩、休闲是个不错的选择。该项目两公里左右有密云北站，三公里左右是密云穆家峪机场，交通相对便利。且该项目为低密住宅，容积率仅为0.43，绿化率45%，小区居住体验佳。

2022-03-11
房产情报局

该项目由首创置业开发打造，项目位于密溪路白河公园300米路东，距密云水库风景区直线距离约8公里。项目周边自然环境资源非常丰富，西侧临近白河、京密饮水渠；北侧临近云佛山和云蒙山；密云水库，黑龙潭、云佛山滑雪场等著名风景区和旅游设施也近在咫尺。周边商业：密云西单百货、国泰百货、物美超市隆华、万象汇休闲娱乐设施：黑龙潭、国际滑雪场、高尔夫球场、司马台长城。户型设计考量全家庭空间需求，负一层休闲娱乐，好友聚餐区；首层为家庭礼仪会客区；二层为老人、儿童居住区；顶层特别设计为私属主人层。通过研究家庭结构与不同年龄的生活状态，让全家人各得其所。

2022-03-02
zhanghengqiang

首创澜茵山占地面积约335000方，公共设施比较完善，公摊面积一般，户型结构还算不错。

2018-07-02