地图找房阳光城·君山墅楼盘评测
阳光城·君山墅
密云 密云
低密住宅 312-365㎡
690
万元/套起
70
分
超30%同价位楼盘
社区品质
77分
72分
楼盘户型
75分
75分
交通出行
70分
76分
生活配套
50分
88分
本楼盘
区域均值
阳光城·君山墅，位于密云-密云，密溪路33号。阳光城·君山墅目前主推的是3期。
社区品质
本楼盘77分
别墅共有973套房源。别墅建筑面积68.00万平米，别墅占地面积112.00万平米，别墅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区别墅容积率为0.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是北京慧诚房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
北京慧诚房地产开发有限公司
物业公司
北京豪斯凯宾物业管理有限公司
物业费
5.9~6.9元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
低密住宅:0.8
规划户数
973户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘75分
户型层高约为3.0米，标准层高设计。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。6室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
3个
公交线路
密65路、密91路内环、密8路、密63路、987路、868路、密91路外环
最近公交站
约673米
楼盘到市中心路程约70.1公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，立新村站、马头山桥等，满足日常出行需求最近的公交站点为立新村，距离小区673米。
生活配套
本楼盘50分
学校
1个
医院
1个
购物
0个
公园
1个
楼盘附近有小学,距离小区2.6公里,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近密云区东智小学，步行距离仅有2.6公里。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（91）
附近楼盘评测
万科·弗农小镇
240
万元/套起
密云 密云
低密住宅 150-205㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.04，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京宁溪房地产开发有限责任公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
国祥誉
27000
元/m²
密云 密云
住宅 75-135㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有510套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.92万平米，住宅占地面积3.09万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京祥业房地产有限公司。品牌隶属于住总地产，全国优质房企，服务有保障。
国祥源境
28500
元/m²
密云 密云
住宅 89-220㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1578套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.50万平米，住宅占地面积10.30万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京祥之源置业有限公司。品牌隶属于旭辉集团、首开股份、住总集团、北京密云城市建设投资开发有限公司。
国祥府
26000
元/m²
密云 密云
住宅 75-127㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1274套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.40万平米，住宅占地面积6.50万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京祥晟辉年置业有限公司。品牌隶属于旭辉集团、首开股份、住总地产，全国知名房企，服务有保障。
国祥雲著
28000
元/m²
密云 密云
住宅 95-158㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有994套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.67万平米，住宅占地面积5.84万平米，小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京祥鼎置业有限公司。品牌隶属于旭辉集团、首开股份、住总地产、花样年控股，全国知名房企，服务有保障。
国祥星宸
售价待定
密云 密云
住宅 74-158㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有1354套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.23万平米，住宅占地面积5.56万平米，小区每户配有1.12个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京云和房地产开发有限公司。品牌隶属于住总地产，全国优质房企，服务有保障。
阳光城·溪山悦
260
万元/套起
密云 密云
低密住宅 139-150㎡
楼盘评分
超9%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.17，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京臻德兴云置业有限公司。品牌隶属于阳光控股，全国知名房企，服务有保障。
首开·水源路项目
售价待定
密云 密云
住宅
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积21.29万平米，住宅占地面积7.44万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京绿州博园投资有限公司。品牌隶属于首开股份，全国知名房企，服务有保障。
京能云璟壹号
36500
元/m²
密云 密云
住宅 160-215㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有322套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积9.17万平米，住宅占地面积2.33万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是北京京能云泰房地产开发有限公司。品牌隶属于京能置业，全国优质房企，服务有保障。
首创·澜茵山
470
万元/套起
密云 密云
低密住宅 139-544㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
别墅共有237套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积28.58万平米，别墅占地面积33.49万平米，别墅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.34个车位。小区别墅容积率为0.43，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是北京新博城房地产开发有限公司。品牌隶属于首创置业，全国知名房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
北京沁园
朝阳 垡头
93-149㎡
均价
65000
元/m²
在售
橡树湾
大兴 西红门
73-168㎡
均价
62000
元/m²
在售
北京润府
大兴 亦庄
99-177㎡
均价
65000
元/m²
在售
梧桐星宸
昌平 朱辛庄
59-127㎡
均价
51500
元/m²
在售
龙湖建工·九里熙宸
丰台 科技园区
56-213㎡
均价
60000
元/m²
在售
万科东庐
通州 运河核心区
65-120㎡
均价
60000
元/m²
在售
中海公元里
丰台 南苑
116-177㎡
均价
71000
元/m²
在售
北京城建·天坛府丨九阙
东城 天坛
150-280㎡
均价
139000
元/m²
在售
华曦府
丰台 小瓦窑
96-124㎡
均价
75000
元/m²
在售
招商玺
大兴 亦庄
143-266㎡
均价
83160
元/m²
在售
住总·清樾府
昌平 沙河
86-143㎡
均价
48000
元/m²
在售
万科·弗农小镇
密云 密云
150-205㎡
总价
240
万元/套起
在售
北投晟景汀澜
通州 运河核心区
75-115㎡
均价
50000
元/m²
待售
北京城建·玺院
丰台 大瓦窑
154-206㎡
售价待定
在售
西山金茂府
丰台 长辛店
120-215㎡
均价
55000
元/m²
现在房价一直在降，是利空房子也不少卖不出去，价格还是很高啊。
买了一套临水别墅，地下室返水，投诉后，开发商说是设计问题，他们解决不了，所以一直拖着不给解决。
从京密路到京承高速，北京城区和密云之间的距离也在慢慢拉近，如果你想感受更健康的生态环境，密云也是个不错的选择。 这个项目位于密云水库的南侧，云蒙山、云佛山和燕山三山围绕，项目占地112万平方米，拥有原生的山水景观资源。值得关注的是项目还被高尔夫果岭景观环绕，也算比较鲜见了。 除了其中的天然景观，社区里还拥有东南亚风格的会所和室外游泳池，若要说不足之处的话，那肯定是离市区较远，但是周边交通的发展也在不断隆起，如果在关注生态别墅产品的话，可以了解一下。