地图找房锦悦府楼盘评测
锦悦府
密云 密云
住宅 89-285㎡
25607
元/m²
69
分
超10%同价位楼盘
社区品质
68分
72分
楼盘户型
78分
75分
交通出行
70分
77分
生活配套
60分
89分
本楼盘
区域均值
锦悦府，位于密云-密云，檀营北街3号院。锦悦府目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有1290套房源。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是北京京投兴檀房地产有限公司。品牌隶属于京投发展，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
北京京投兴檀房地产有限公司
物业公司
北京京投睿德物业管理服务有限公司
物业费
2.98元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1290户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是89平米户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
标准层高设计，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 16.1 | 3.84 | 4.2 |
| 餐厅 | 9.2 | 2.2 | 4.2 |
| 主卧 | 16.2 | 4.26 | 3.8 |
| 次卧A | 9.9 | 3.2 | 3.1 |
| 次卧B | 8 | 2.86 | 2.78 |
| 厨房 | 6.5 | 2.34 | 2.78 |
| 卫生间 | 4.5 | 1.78 | 2.52 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
5个
公交线路
密6路、密2路
最近公交站
约310米
楼盘到市中心路程约67.02公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，檀营小学站等，满足日常出行需求最近的公交站点为檀营小学站，距离小区310米。
生活配套
本楼盘60分
学校
83个
医院
13个
购物
10个
公园
39个
楼盘所在板块3公里内有72所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京市密云区第十四幼儿园,步行距离仅有122米。小区临近南安市诗臁南小学,步行距离仅有308米。项目周边285米是沧丬浪公园，0.57公里是公园路18，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（35）
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密云 密云
低密住宅 150-205㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.04，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京宁溪房地产开发有限责任公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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售价待定
密云 密云
住宅
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积21.29万平米，住宅占地面积7.44万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京绿州博园投资有限公司。品牌隶属于首开股份，全国知名房企，服务有保障。
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28000
元/m²
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住宅 95-158㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有994套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.67万平米，住宅占地面积5.84万平米，小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京祥鼎置业有限公司。品牌隶属于旭辉集团、首开股份、住总地产、花样年控股，全国知名房企，服务有保障。
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28500
元/m²
密云 密云
住宅 89-220㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1578套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.50万平米，住宅占地面积10.30万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京祥之源置业有限公司。品牌隶属于旭辉集团、首开股份、住总集团、北京密云城市建设投资开发有限公司。
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住宅 75-135㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有510套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.92万平米，住宅占地面积3.09万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京祥业房地产有限公司。品牌隶属于住总地产，全国优质房企，服务有保障。
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26000
元/m²
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住宅 75-127㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1274套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.40万平米，住宅占地面积6.50万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京祥晟辉年置业有限公司。品牌隶属于旭辉集团、首开股份、住总地产，全国知名房企，服务有保障。
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超20%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.17，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京臻德兴云置业有限公司。品牌隶属于阳光控股，全国知名房企，服务有保障。
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超10%同价位楼盘
住宅共有1354套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.23万平米，住宅占地面积5.56万平米，小区每户配有1.12个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京云和房地产开发有限公司。品牌隶属于住总地产，全国优质房企，服务有保障。
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住宅共有868套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.30万平米，住宅占地面积10.00万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是北京通润博园房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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这房子地势挺好的，就是小区紧邻国道，大车繁多，噪音有点大，污染有点严重，虽说有了限速，但依然车声隆隆，毕竟是新小区，各个方面慢慢都会完善
锦悦府项目位于密云区檀营北街3号院，项目周边无地铁，有多个公交站点，临近京密路及大广高速，开车出行较为便利。项目周边有多家餐饮及生活超市，可满足日常生活需求。项目周边生态环境较好，临近潮河，白河，还有多家公园。 项目在售户型为叠拼产品，适合改善型人群选购，小区人口密度低，居住环境较为安静，适宜居住。
锦悦府位于密云，项目占地面积63574.44平方米，规划户数1290户，是一个大型社区。 项目在售住宅户型89平方米的三室，在售低密住宅187-285平方米，户型设计功能性齐全，采光充足，能做到动静分区很好的保证了居住的舒适性与私密性。 整体评价：项目在售低密住宅产品居多，且密云生态良好，价格相较于北京城区也更有优势，感兴趣的可以多加关注。