别墅共有218套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积5.89万平米，别墅占地面积2.90万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是北京悦恒置业有限公司。品牌隶属于中粮地产、天恒集团，全国优质房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。

毛坯

民电

民水

开发商

北京悦恒置业有限公司

物业公司

天恒物业管理（北京）有限公司

物业费

8.8元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

低密住宅:2.2

规划户数

218户

车位比

1:2

楼盘户型

本楼盘72分 /区域均值分80

目前楼盘主推的户型是下叠户型，该户型是4室2厅3卫1厨结构。

下叠户型面积约为340.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

交通出行

本楼盘100分 /区域均值分93

3km内地铁站

2个

地铁线路

地铁19号线、地铁4号线大兴线

最近公交站

约245米

楼盘到市中心路程约11.79公里，走出小区大约走703米，就能到新宫站,走729米就能到新宫。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，翠海明苑南门站、南庭新苑北区站、槐房西路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为翠海明苑南门站，距离小区261米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分94

学校

37个

医院

6个

购物

4个

公园

8个

楼盘附近有幼儿园,距离小区359米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近金帆双语艺术幼儿园,步行距离仅有359米。项目周边1356米是南苑公园，1.39公里是同兴园公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有54家商场，最近的是华联生活超市(NO.9216店)，距离小区大约289米。

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用户点评（54）

精华(7) 有图(13) 大V点评(2) 考虑看房(2) 户型点评(6) 地段好(1) 交通便利(3) 轨道交通(12)

3gelyuI

壹号这个项目位置不错，在南四环，周边交通配套非常成熟，而且双地铁。项目是天恒国企中粮央企打造的，品质很好，现在是现房在售，总价低，户型好，总之可以考虑再看看。

2022-07-18
L***5

叠拼的户型很好，是看的这么多的房里边印象深刻的。现房也很好，买的踏实。可以作为备选。

2022-07-18
天***号考虑看房

【价格】四环边上的现房叠拼单价8万左右还是比较划算的【户型】下叠户型格局非常不错，500多平米打造多维度的生活空间【环境】小区绿化已经完善了，7万多平米的园林绿化

2022-07-18