地图找房西山金茂府楼盘评测
西山金茂府
丰台 长辛店
住宅 120-215㎡
55000
元/m²
81
分
超40%同价位楼盘
社区品质
81分
79分
楼盘户型
85分
80分
交通出行
95分
92分
生活配套
100分
93分
本楼盘
区域均值
西山金茂府，位于丰台-长辛店，园博园南路南侧900米。西山金茂府目前主推的是第1期北区。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有990套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积20.98万平米，住宅占地面积9.01万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京金茂置家科技有限公司、北京云茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
北京置家房地产经纪有限公司、北京云茂置业有限公司
物业公司
中化金茂物业管理（北京）有限公司
物业费
5.3元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.4
规划户数
990户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，套内使用面积达到113.50平米，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 19.6 | 4.56 | 4.29 |
| 餐厅 | 16.9 | 3.93 | 4.29 |
| 主卧 | 14.7 | 3.99 | 3.71 |
| 次卧B | 11 | 3.37 | 3.25 |
| 次卧C | 8.8 | 3.37 | 2.63 |
| 次卧A | 13.4 | 4.56 | 3.22 |
| 厨房 | 9.4 | 3.37 | 2.8 |
| 卫生间 | 4.5 | 2.02 | 2.24 |
| 主卧卫生间 | 5.6 | 2.48 | 2.24 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁14号线
最近地铁站
约3.0公里
1km内公交站
8个
公交线路
458路、830路、951路、565路、329路
最近公交站
约324米
楼盘到市中心路程约20.86公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，吕村南站、吕村(临时站)站、吕村站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为吕村南站站，距离小区290米。
生活配套
本楼盘100分
学校
34个
医院
6个
购物
1个
公园
11个
小区临近才源双语幼儿园,步行距离仅有937米。项目周边1047米是长体城市休闲公园，1.15公里是太子峪古树群公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有39家商场，最近的是北盛连锁超市(珠江御景店)，距离小区大约785米。
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用户点评（88）
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房子不错，价格比之前有点上涨，看房看了两年了，小哥非常上心。从来不觉得烦！
非常好，地铁也开工了，以后配套都很方便
昨天去看了，总体感觉还可以。可以买