阳光城檀悦楼盘评测

阳光城檀悦

90 分

超82%同价位楼盘

社区品质

81分

80分

楼盘户型

83分

77分

交通出行

95分

85分

生活配套

100分

88分

本楼盘

区域均值

阳光城檀悦，位于顺义-中央别墅区，火沙路与裕庆路交叉口东南侧。阳光城檀悦目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘81分 /区域均值分80

住宅共有165套房源。住宅建筑面积3.91万平米，住宅占地面积1.78万平米，小区车位充足，每户配有2.3个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是北京福兴晟房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

北京福兴晟房地产开发有限公司

物业公司

上海阳光智博生活服务集团有限公司

物业费

5.95元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

低密住宅:2.2

规划户数

165户

车位比

1:1.2

楼盘户型

本楼盘83分 /区域均值分77

标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	15.4	3.69	4.14
餐厅	10.3	2.48	4.14
儿童房	7.9	3.18	2.5
主卧	13.9	3.69	3.76
次卧	9.6	3.18	3.01
厨房	7	3.49	1.98
卫生间	6.5	2.48	2.63

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘95分 /区域均值分85

3km内地铁站

2个

地铁线路

地铁15号线

最近公交站

约144米

楼盘到市中心路程约24.3公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁15号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2.3公里，就能到轨交站:花梨坎,走2.9公里就能到轨交站:后沙峪。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，香蜜湾站、三山小区等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为香蜜湾，距离小区144米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分88

学校

36个

医院

6个

购物

1个

公园

6个

楼盘所在板块3公里内有32所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金字塔双语幼儿园，步行距离仅有200米。小区临近北京市顺义区空港小学，步行距离仅有824米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边594米是莫奈公园，1.6公里是安宁大街公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是中粮·祥云小镇，距离小区大约954米。

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