地图找房北京城建·北京合院楼盘评测
北京城建·北京合院
顺义 顺义城
低密住宅 93-330㎡
950
万元/套起
95
分
超99%同价位楼盘
社区品质
90分
80分
楼盘户型
95分
77分
交通出行
95分
85分
生活配套
90分
88分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是北京城建·北京合院，位于顺义-顺义城，燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南）。
社区品质
本楼盘90分
小区别墅容积率为0.88，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是北京城建兴顺房地产开发有限公司，品牌隶属于北京城建，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
北京城建兴顺房地产开发有限公司
物业公司
北京城承物业管理有限责任公司
物业费
6.98元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
低密住宅:0.88
规划户数
993户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘95分
目前楼盘主推的户型是平层95平米户型，该户型是3室1厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘95分
1km内公交站
21个
公交线路
顺13路、顺4路、顺12路
最近公交站
约264米
楼盘到市中心路程约31.5公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，仁悦居站、石园东苑等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为仁悦居，距离小区264米。
生活配套
本楼盘90分
学校
50个
医院
6个
购物
2个
公园
7个
楼盘所在板块3公里内有44所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京市顺义区仁和中心幼儿园，步行距离仅有633米。小区临近顺义区石园小学，步行距离仅有1.3公里。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边84米是仁平公园，628米是仁和公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是上品+(顺义店)，距离小区大约264米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
王金宝
活跃
免费服务 153 人
看房接待 1 人
在线咨询
孙静
看房接待 1 人
在线服务年限 1年以内
在线咨询
用户点评（69）
附近楼盘评测
北京城建·星誉BEIJING
37500
元/m²
顺义 顺义城
住宅 70-116㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1056套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.10万平米，住宅占地面积8.91万平米，每户约有0.89个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京城建兴顺房地产开发有限公司。品牌隶属于北京城建，全国优质房企，服务有保障。
星悦时光
35000
元/m²
顺义 顺义城
住宅 77-107㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有864套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.60万平米，住宅占地面积5.01万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京城建南山置业有限公司。品牌隶属于北京城建，全国优质房企，服务有保障。
金茂·北京国际社区
28000
元/m²
顺义 顺义城
住宅 50-118㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有3351套房源。住宅建筑面积28.52万平米，住宅占地面积14.26万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中国金茂控股集团有限公司、北京置家房地产经纪有限公司、北京城茂房地产开发有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
住总｜青年ONE
34000
元/m²
顺义 顺义城
住宅 72-105㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有444套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积3.93万平米，住宅占地面积2.62万平米，小区每户配有1.21个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京住总京顺房地产开发有限公司。品牌隶属于住总地产，全国优质房企，服务有保障。
龙湖·御湖境
46000
元/m²
顺义 顺义城
住宅 115-360㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1162套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积4.70万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京顺龙兴瑞置业有限公司、北京顺威房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
保利建工·星宸和煦
59000
元/m²
顺义 中央别墅区
住宅 110-143㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有270套房源。住宅建筑面积3.38万平米，住宅占地面积1.69万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京建保顺筑置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
保利·颐璟和煦
38000
元/m²
顺义 马坡
住宅 120-170㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有746套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.37万平米，住宅占地面积6.48万平米，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京保顺善筑置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
誉天下盛寓
52000
元/m²
顺义 中央别墅区
住宅 120-240㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
小区住宅容积率为0.89，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京长乐房地产开发有限公司。品牌隶属于长江实业，全国优质房企，服务有保障。
住总·芳华里
40000
元/m²
顺义 顺义城
住宅 88-132㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有574套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积5.61万平米，住宅占地面积2.84万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京住顺置业有限公司。品牌隶属于住总地产，全国优质房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
北投晟景汀澜
通州 运河核心区
75-115㎡
均价
50000
元/m²
在售
保利建工·星宸和煦
顺义 中央别墅区
110-143㎡
均价
59000
元/m²
在售
中海永定玖里
丰台 长辛店
105-316㎡
均价
50000
元/m²
在售
住总如院
大兴 采育
98-446㎡
均价
28000
元/m²
在售
北京建工·熙华台
丰台 青塔
98-154㎡
均价
82000
元/m²
在售
招商玺
大兴 亦庄
143-266㎡
均价
83160
元/m²
在售
保利·天汇
朝阳 东坝
97-170㎡
均价
85000
元/m²
在售
海泉湾·学苑
北京周边 燕郊
77-135㎡
均价
20000
元/m²
在售
誉天下盛寓
顺义 中央别墅区
120-240㎡
均价
52000
元/m²
在售
建发·观堂府
昌平 昌平城区
63-186㎡
均价
47400
元/m²
在售
北京城建·国誉朝华
通州 运河核心区
46-118㎡
均价
60000
元/m²
在售
中铁兴创·逸境
大兴 黄村
74-134㎡
均价
52500
元/m²
在售
京能·西贤府
丰台 岳各庄
125-173㎡
均价
83000
元/m²
在售
保利·颐璟和煦
顺义 马坡
120-170㎡
均价
38000
元/m²
在售
中海·长安源境
石景山 古城
108-145㎡
均价
65000
元/m²
对G户型-低密住宅的点评： 介绍的很到位，详细且清晰。态度也不错，体验感觉很满意
对G户型-低密住宅的点评： 沟通不方便，沟通不了，沟通有障碍
对G户型-低密住宅的点评： 服务非常好 服务非常好 服务非常好