地图找房公园和御楼盘评测
公园和御
顺义 顺义城
住宅 72-115㎡
37500
元/m²
90
分
超60%同价位楼盘
社区品质
89分
80分
楼盘户型
90分
77分
交通出行
90分
85分
生活配套
89分
88分
本楼盘
区域均值
公园和御，位于顺义-顺义城，仁和公园东门南行100米。公园和御目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘89分
住宅共有802套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.02万平米，住宅占地面积4.07万平米，小区每户配有1.21个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京顺和仁义房地产开发有限公司，品牌隶属于旭辉集团。
带装修
民电
民水
开发商
北京顺和仁义房地产开发有限公司
物业公司
北京永升物业服务有限公司
物业费
3.98元/㎡/月
绿化率
30%
规划户数
802户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘90分
目前楼盘主推的户型是89平米，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，套内使用面积达到76.50平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 16.8 | 4.23 | 4.15 |
| 餐厅 | 7.1 | 2.17 | 3.66 |
| 主卧 | 11.3 | 3.54 | 3.23 |
| 次卧A | 6.9 | 2.82 | 2.44 |
| 次卧B | 8.6 | 2.82 | 3.04 |
| 厨房 | 6.7 | 2.52 | 2.64 |
| 卫生间 | 2.9 | 1.58 | 1.85 |
| 主卧卫生间 | 4.5 | 2.17 | 2.07 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘90分
1km内公交站
17个
公交线路
顺12路、顺13路、顺4路
最近公交站
约310米
楼盘到市中心路程约32.1公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，燕京社区站、港馨家园南等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为燕京社区，距离小区310米。
生活配套
本楼盘89分
学校
40个
医院
4个
购物
2个
公园
6个
楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京市顺义区港馨幼儿园，步行距离仅有613米。小区临近顺义区港馨小学，步行距离仅有1.1公里。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边906米是仁平公园，987米是仁和公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是上品+(顺义店)，距离小区大约892米。
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用户点评（2617）
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住宅 115-360㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1162套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积4.70万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京顺龙兴瑞置业有限公司、北京顺威房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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住宅共有1056套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.10万平米，住宅占地面积8.91万平米，每户约有0.89个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京城建兴顺房地产开发有限公司。品牌隶属于北京城建，全国优质房企，服务有保障。
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超99%同价位楼盘
住宅共有864套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.60万平米，住宅占地面积5.01万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京城建南山置业有限公司。品牌隶属于北京城建，全国优质房企，服务有保障。
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超99%同价位楼盘
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住宅共有270套房源。住宅建筑面积3.38万平米，住宅占地面积1.69万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京建保顺筑置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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对115平米-3室2厅2卫的点评： 是我想要的房子，很喜欢。有时间和家人过来
对115平米-3室2厅2卫的点评： 户型设计风格现代，比较喜欢抽时间去看看