住宅共有914套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.73万平米，住宅占地面积10.12万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司。品牌隶属于北辰实业，全国优质房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司

物业公司

北京大成苑物业管理有限责任公司

物业费

2.8元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:2.82

规划户数

914户

车位比

1:0.45

楼盘户型

本楼盘71分 /区域均值分77

户型层高约为3.2米，房型挑高设计，空间通透。

有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分85

1km内公交站

33个

公交线路

855路、S102路内环、快速直达专线41路

最近公交站

约135米

楼盘到市中心路程约37.7公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，顺悦家园等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为顺悦家园，距离小区135米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分88

学校

27个

医院

3个

购物

3个

公园

3个

楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京市顺义区双丰第一幼儿园，步行距离仅有203米。小区临近首都师范大学附属顺义实验小学，步行距离仅有150米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.3公里是荆馨公园，1.3公里是马坡新城城市森林公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是鲁能美丽汇购物中心，距离小区大约677米。

购房顾问

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无差价

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优质服务

付慧娟

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韩慕镇

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用户点评（51）

房产情报局

项目位于顺义马坡区域，产品设计户户南北通透，直面立体园林景观，植物四季变化层次丰富，尽收眼底。项目现在是现房销售，比起期房来说最大的优势就是所见即所得。项目本身配套丰富，出门就有多家餐饮，大型商业综合体有鲁能美丽汇，顺义华联，鑫海运通大卖场，国泰购物中心满足生活所需。北京乡村高尔夫俱乐部、乡村赛马场、奥林匹克水上公园、潮白河近在咫尺，满足不同业主的生活需求和娱乐需求。

2022-03-23
知了

北辰墅院1900位于顺义马坡板块，东临通顺路，距15号线顺义地铁站约6.8km。通过京沈路，可以直达五环路，自驾很方便。周边住宅区密集，配套比较成熟，生活便利，临近马坡森林公园、潮白河生态带，环境宜居。【特色】 1、现房，可以看到小区实景，买完即可装修入住 2、小区有高层和合院，分区规划，其中合院容积率约0.86，环境好。高层有2-3居，适合刚需/刚改家庭。【不足】 1、限竞房，五年限售 2、距离目前现有地铁较远，约6.8km 【适合人群】顺义或者马坡本地刚需及改善人群，在望京、海淀等区域的有车刚需/改善家庭

2022-03-17
ajk9249

地下车库入口到现在也没安装雨棚顶下雪时候入口特别滑都没办法走

2022-02-17