地图找房首创河著楼盘评测
首创河著
顺义 中央别墅区
低密住宅 246-358㎡
1200
万元/套起
71
分
超20%同价位楼盘
社区品质
86分
80分
楼盘户型
69分
77分
交通出行
80分
85分
生活配套
40分
88分
本楼盘
区域均值
首创河著，位于顺义-中央别墅区，京承高速11出口向东900米。首创河著目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘86分
别墅共有147套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积9.60万平米，别墅占地面积13.00万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.48个车位。小区别墅容积率为0.76，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是北京天智盈置业有限公司、北京联创盛业房地产开发有限公司。品牌隶属于首创置业，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
北京天智盈置业有限公司、北京联创盛业房地产开发有限公司
物业公司
北京万科物业服务有限公司
物业费
9.52元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
低密住宅:0.76
规划户数
147户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘69分
户型层高约为2.9米，标准层高设计。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
10个
公交线路
顺46路、顺63路
最近公交站
约156米
楼盘到市中心路程约36.3公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，首创河著站、瑞兆街路口等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为首创河著，距离小区156米。
生活配套
本楼盘40分
学校
7个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
楼盘所在板块3公里内有5所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近墨伽幼儿园(禧瑞校区)，步行距离仅有194米。小区临近北京教育科学研究院附属顺义实验小学，步行距离仅有873米。
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用户点评（39）
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37500
元/m²
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楼盘评分
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楼盘评分
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28000
元/m²
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住宅 50-118㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有3351套房源。住宅建筑面积28.52万平米，住宅占地面积14.26万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中国金茂控股集团有限公司、北京置家房地产经纪有限公司、北京城茂房地产开发有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
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41904
元/m²
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楼盘评分
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住宅共有797套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积32.50万平米，住宅占地面积11.34万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京智地顺欣房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产、招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
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40000
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39000
元/m²
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950
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北京市首创·河著，别名禧澜家园，由北京联创盛业房地产开发有限公司开发建设，项目坐落于京承高速11出口(昌金路\兴寿\牛栏山出口）向东900米路北，占地面积130000 ㎡，建筑面积96000 ㎡，总户数147户。 项目位于公园城内，区域内云集了度假村、赛马场、高尔夫球场、温泉、采摘园等休闲配套。总建筑面积96000㎡，容积率为0.76，目前，叠拼别墅建筑面积约246-358㎡，为业主别墅生活提供更多可能。
项目位于京承高速11出口向东900米，开车自驾可到达首都国际机场、望京、三元桥等城市中心区域。产品类型为联排独院，设计为地上3层，首层3.4米，二层3.3米，三层3.1米，地下层高5.7米，项目已经交房了，是现房产品。项目周边牤牛河公园、海德公园（就是尚峯壹号西侧大公园）、牤牛河景观休闲带，满足业主日常休闲娱乐。