别墅共有1246套房源。别墅建筑面积18.37万平米，别墅占地面积15.27万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.23个车位。小区别墅容积率为1.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京中海盈润房地产开发有限公司、北京中海盈璟房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。

带装修

民电

民水

开发商

北京中海盈润房地产开发有限公司、北京中海盈璟房地产开发有限公司

物业公司

中海物业管理有限公司

绿化率

30%

容积率

低密住宅:1.2

规划户数

1246户

车位比

1:1.2

楼盘户型

本楼盘85分 /区域均值分77

目前楼盘主推的户型是115平米3室2厅2卫1厨，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

标准层高设计，套内使用面积达到134.80平米，使用户型图估算实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	27.3	6.22	4.38
餐厅	17.8	2.92	6.08
主卧	22.8	5.61	4.05
次卧A	18.4	6.22	3.39
次卧B	17.1	4.2	4.05
厨房	9.2	2.61	3.53
卫生间	6.6	2.61	2.55
主卧卫生间	6.2	1.94	3.17

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。

交通出行

本楼盘95分 /区域均值分85

3km内地铁站

2个

地铁线路

地铁15号线

最近公交站

约143米

楼盘到市中心路程约24.6公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁15号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2.8公里，就能到轨交站:后沙峪,走2.9公里就能到轨交站:花梨坎。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，金地悦景台(临时站)站、金地悦景台等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为金地悦景台(临时站)，距离小区143米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分88

学校

36个

医院

6个

购物

1个

公园

7个

楼盘所在板块3公里内有32所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近海嘉国际双语学校-幼儿园，步行距离仅有426米。小区临近北京顺建后沙峪第二小学羡项目，步行距离仅有555米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边262米是莫奈公园，1.5公里是罗马湖公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是中粮·祥云小镇，距离小区大约1.5公里。

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