别墅共有30套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积80.00万平米，别墅占地面积23.28万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区别墅容积率为1.01，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是北京顺义新城建设开发有限公司。品牌隶属于广宇发展。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。小区配有独立会所，提供业主日常休闲娱乐活动，在健身房锻炼健身、在娱乐室休息等，满足业务日常生活娱乐需求。

毛坯

民电

民水

可视对讲

人车分流

封闭小区

开发商

北京顺义新城建设开发有限公司

物业公司

北京鲁能物业服务有限责任公司

物业费

9.5元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

低密住宅:1.01

规划户数

30户

车位比

1:2

楼盘户型

本楼盘72分 /区域均值分77

户型层高约为2.9米，标准层高设计。

有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。5室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

交通出行

本楼盘65分 /区域均值分85

1km内公交站

1个

公交线路

942路、空港10路

最近公交站

约545米

楼盘到市中心路程约21.6公里，小区周边1公里内有公交站:裕园路北站，最近的公交站点为裕园路北站，距离小区545米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分88

学校

11个

医院

0个

购物

1个

公园

5个

楼盘所在板块3公里内有11所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京市新英才学校幼儿园龙湾园，步行距离仅有1.1公里。小区临近北京市新英才学校小学部，步行距离仅有1.7公里。项目周边1.4公里是西田各庄村公园，2.3公里是河堤公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是华联商厦，距离小区大约1.5公里。

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用户点评（114）

精华(8) 有图(9) 大V点评(2) 实地看房(1) VR带看(78) 考虑看房(3) 户型点评(84) 配套完善(1) 轨道交通(1)

炸毛可乐

所属板块：优山美地项目位于顺义区中央别墅区裕园路由南往北见龙湖艳澜山左转20米，距离地铁站三公里，住在这里适合有车家庭。项目户型：在售户型有两种741平米和743平米的低密产品，两种户型都是上下五层，且户型方正采光好。综合评价：户型总体面积大，在低密产品中，也是少见的面积和户型，周边生态环境好，有车家庭适合购买。

2022-03-18
知了

【位置】位于顺义后沙峪别墅区，南临温榆河，周边有京承高速、机场高速、京密路等主干道，距首都机场直线距离仅6km，距望京约18km，自驾很便利。【特色】 1、少有的独栋别墅，面积均在740㎡左右，总价5600万起 2、纯别墅社区，绿化率41%，与湿地公园无边界相连，居住环境优美；【不足】周边配套待完善，大型商业和医疗都在3km以外。【适合人群】适合追求品质生活的高净值人群，周边环境优美，居住圈层纯粹。

2022-03-16
MymvLbL VR带看

对390㎡户型-低密住宅的点评：不错，小姑娘专业用心。有礼貌！

2021-06-23