地图找房中海寰宇视界 SMART墅楼盘评测
中海寰宇视界 SMART墅
丰台 郭公庄
住宅 152-280㎡
34000
元/m²
72
分
超10%同价位楼盘
社区品质
77分
80分
楼盘户型
68分
80分
交通出行
100分
93分
生活配套
80分
94分
本楼盘
区域均值
中海寰宇视界 SMART墅，位于丰台-郭公庄，西五环稻田站南200米。中海寰宇视界 SMART墅目前主推的是1。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有1325套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.68万平米，住宅占地面积4.71万平米，小区每户配有1.04个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是北京中海盈顺房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
北京中海盈顺房地产开发有限公司
物业公司
北京中海物业管理有限公司
物业费
4.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.4
规划户数
1325户
车位比
1:1.04
楼盘户型
本楼盘68分
目前楼盘主推的户型是152平米，该户型是2室1厅1卫1厨结构。
152平米面积约为152.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁房山线、地铁9号线房山线跨线运营车
最近地铁站
约255米
1km内公交站
10个
公交线路
391路、F53路
最近公交站
约200米
楼盘到市中心路程约19.99公里，走出小区大约走256米，就能到稻田站,小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁稻田站南站、地铁稻田站、地铁稻田站北站等，满足日常出行需求最近的公交站点为地铁稻田站南站，距离小区197米。
生活配套
本楼盘80分
学校
22个
医院
2个
购物
0个
公园
3个
小区临近哈佛摇篮幼儿园,步行距离仅有1441米。小区临近首都师范大学附属育新学校(房山分校),步行距离仅有916米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边971米是兰花文化休闲公园，2.56公里是房车世界露营公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有50家商场，最近的是振武超市，距离小区大约633米。
楼盘价格
楼盘均价为34000元每平米，低于同区域丰台的住宅楼盘。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
左铭鑫
活跃
免费服务 55 人
在线服务年限 1年以内
在线咨询
彭春祥
免费服务 15 人
在线服务年限 1年以内
在线咨询
徐光艳
免费服务 309 人
看房接待 12 人
在线咨询
用户点评（60）
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元/m²
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楼盘评分
超40%同价位楼盘
模块名称: 社区品质 得分: 80 住宅共有838套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.83万平米，住宅占地面积7.02万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京万孚置业有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障
中海永定玖里
50000
元/m²
丰台 长辛店
住宅 105-316㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有408套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积10.47万平米，住宅占地面积5.25万平米，小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京中海盈通房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
丰台 岳各庄
住宅 125-173㎡
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超70%同价位楼盘
模块名称: 社区品质 得分: 75.5 住宅共有428套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积9.02万平米，住宅占地面积3.01万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京丰璟房地产开发有限公司。品牌隶属于京能置业，全国优质房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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元/m²
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住宅共有990套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积20.98万平米，住宅占地面积9.01万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京金茂置家科技有限公司、北京云茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国房企，服务有保障。
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元/m²
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住宅共有440套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.14万平米，住宅占地面积1.69万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京建城丰汇置业有限公司、北京建工地产有限责任公司、北京城乡房屋建设开发有限责任公司。品牌隶属于北京建工，全国优质房企，服务有保障。
中海寰宇视界
50000
元/m²
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住宅 53-280㎡
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超10%同价位楼盘
住宅共有1325套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.20万平米，住宅占地面积8.50万平米，每户约有0.95个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京中海盈顺房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国房企，服务有保障。
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超70%同价位楼盘
住宅共有639套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.19万平米，住宅占地面积3.64万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京润臻置业有限公司。品牌隶属于华润置地，全国房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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超90%同价位楼盘
住宅共有707套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积19.92万平米，住宅占地面积4.56万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有2.4个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京城建房地产开发有限公司。品牌隶属于北京城建，全国优质房企，服务有保障。
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住宅共有1100套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.55万平米，住宅占地面积12.06万平米，小区住宅容积率为1.04，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京京投隆德置业有限公司。品牌隶属于京投发展，全国优质房企，服务有保障。
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今年9月就交房，小区整个都能看了，离地铁站是真近
小区离地铁口很近，做为通勤用房很合适，今年9月交房，小区环境也非常好
实景园林，看得见得，还是比较放心的哦