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韩建观山源墅
小区别墅容积率为1.30,居住舒适性较好,楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,楼盘开发商是北京华正房地产开发有限公司。
户型层高约为2.8米,标准层高设计。
面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
---|---|---|---|
客厅 | 15.6 | 3.9 | 4 |
餐厅 | 12.9 | 5.08 | 2.7 |
书房 | 6.5 | 2.72 | 2.4 |
主卧 | 13.3 | 3.9 | 3.4 |
次卧 | 8.3 | 3.3 | 2.5 |
厨房 | 6.1 | 1.8 | 3.4 |
卫生间 | 3.1 | 2 | 1.55 |
主卧卫生间 | 3.7 | 2 | 1.85 |
*开间/进深:一个房间的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。
户型朝南的房间有客厅、主卧、主卧卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
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楼盘到市中心路程约27.6公里,小区附近3公里有多条轨交线,分别是地铁房山线;地铁9号线房山线跨线运营车,出行非常方便。走出小区大约走1.8公里,就能到轨交站:良乡大学城西,走1.9公里就能到轨交站:良乡大学城北。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,梅花庄新村站、梅花庄新村东等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为梅花庄新村,距离小区197米。
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楼盘所在板块3公里内有63所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近房山实验幼儿园,步行距离仅有364米。小区临近首都师范大学附属房山小学,步行距离仅有1.7公里。小区附近有14座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边196米是碳奄和骧昊中天公园,940米是清水熙森林公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有7家商场或超市,最近的是首开龙湖北京熙悦天街,距离小区大约1.9公里。
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【楼盘情况】观山源墅位于房山区良乡光北大街与多宝路交汇处西南(主打合院、叠拼、8-9层洋房产品,毛坯交付; 【楼盘特色】离地铁房山线的良乡大学城北站约1.7公里。自驾4公里可以到京良路,从京良路可以上南五环路,到西单或丰台总部基地都比较方便。 【总体评价】小区园林品质较可以,据网友反馈,绿化率不太占据优势;自持商业及底商,生活配套完善方便日常生活;
韩建观山源墅位于房山良乡多宝路与阳光北大街交叉口南200米,小区附近有8座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边约612米是北京理工大学人工湖休闲公园,0.93公里是清水熙森林公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。目前楼盘主推的户型是合院户型,该户型是7室3厅6卫1厨结构。户型层高约为2.8米,标准层高设计,户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。7室比较适合改善型人群,6卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。
对合院户型-低密住宅的点评: 挺好的就是阳台看不了唉真的很遗憾