住宅共有900套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.38万平米，住宅占地面积6.80万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京稻香四季房地产开发有限公司。品牌隶属于大悦城，全国知名房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

北京稻香四季房地产开发有限公司

物业公司

北京稻香四季房地产开发有限公司

物业费

5.48元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:2.4

规划户数

900户

车位比

1:1.79

楼盘户型

本楼盘57分 /区域均值分73

户型层高约为2.8米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	24.5	6.32	3.88
餐厅	11.3	3.47	3.28
主卧	16.9	4.92	3.44
次卧A	14	4.59	3.04
次卧C	6.6	3.1	2.13
次卧B	10.7	3.1	3.44
多功能室	4.4	1.29	3.42
厨房	5.2	2.3	2.27
卫生间B	3.2	1.63	1.99
卫生间A	6.3	1.84	3.44

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、卫生间B、卫生间A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。

交通出行

本楼盘78分 /区域均值分82

3km内地铁站

1个

地铁线路

地铁房山线、地铁9号线房山线跨线运营车

最近公交站

约412米

楼盘到市中心路程约19.4公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁房山线;地铁9号线房山线跨线运营车，出行非常方便。走出小区大约走707米，就能到轨交站:稻田,小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，金域缇香小区站、地铁稻田站北等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为金域缇香小区，距离小区412米。

生活配套

本楼盘45分 /区域均值分86

学校

28个

医院

3个

购物

0个

公园

2个

楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近长阳天使之翼幼儿园，步行距离仅有200米。小区临近首都师范大学附属育新学校(房山分校)，步行距离仅有121米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.0公里是兰花文化休闲公园，2.3公里是北京市房山森林城市主题公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。

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韩慕镇

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用户点评（33）

精华(5) 有图(5) 大V点评(2) 户型点评(3) 环境不错(1) 交通便利(2) 轨道交通(6)

木易

中粮祥云的得房率是我所见中很高的。125平的看着像150平的。实际使用会很舒服

01-16
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中粮京西祥云位于北京市房山长阳，由北京稻香四季房地产开发有限公司建成，总建筑面积163800，总占地面积67925，小区物业公司为北京中粮物业管理有限公司，项目于2019年12月底全面装修交付。交通配套：稻田-地铁站、高佃村-公交站等。银行：中国农业银行(北京长阳支行)、中国建设银行(山庄支行)等。医院：北京市丰台中西医结合医院、北京今康中医分院等。项目西侧为京深路和京港澳高速，项目南侧为京良路，紧邻地铁房山线，附近多个公交线路：391路，f75路，f53 路，832路。项目北侧为规划的丰良路，它是丰台、房山两个区域连接市区的一条重要交通要道。

2023-08-15
高屋建瓴

京西祥云位于房山，紧邻地铁。距离西南五环直线距离仅4公里，城市界面属性比较清晰，交通便捷和区域位置潜力较好。区域环境静谧，这里有恰好的便利、距离、丰饶和恰好的生活。项目有很好的生态景观，正处于发展带的北京平原城市段，紧邻永定河绿色生态发展带，周边自然生态资源也比较丰富，有园博园、大宁水库及生态景观带上的绿堤公园和滨河森林公园都在项目四周环绕。

2022-08-24