地图找房房山金融街·金悦郡楼盘评测
房山金融街·金悦郡
房山 良乡
住宅 78-105㎡
售价待定
周边
36138
元/㎡
75
分
超55%同价位楼盘
社区品质
79分
71分
楼盘户型
80分
73分
交通出行
70分
82分
生活配套
70分
86分
本楼盘
区域均值
房山金融街·金悦郡，位于房山-良乡，北京市房山区良乡镇中心区良常路西侧。房山金融街·金悦郡目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘79分
住宅共有1244套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.81万平米，住宅占地面积5.36万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.10个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京融嘉房地产开发有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
北京融嘉房地产开发有限公司
绿化率
30%
规划户数
1244户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘80分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 9.05 | 2.99 | 3.03 |
| 餐厅 | 8.48 | 2.83 | 3 |
| 主卧 | 10.16 | 3.91 | 2.8 |
| 次卧一 | 7.75 | 3.1 | 2.72 |
| 次卧二 | 6.55 | 2.43 | 2.82 |
| 厨房 | 4.39 | 1.49 | 2.96 |
| 卫生间 | 2.42 | 1.52 | 1.6 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计3条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，该套户型为边套结构，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
7个
公交线路
F48路、F27路、巡游公交191线晚、巡游公交191线早
最近公交站
约322米
楼盘到市中心路程约33.8公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，邢家坞东站、邢家坞西站等，满足日常出行需求最近的公交站点为邢家坞东站，距离小区322米。
生活配套
本楼盘70分
学校
11个
医院
1个
购物
0个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有10所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京市房山区良乡镇官道中心幼儿园(西石羊分园)，步行距离仅有251米。小区临近西石羊完全小学，步行距离仅有2.2公里。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边658米是金樾公园,是片区板块内的生态氧吧。
附近楼盘评测
龙湖·熙湖悦著
32000
元/m²
房山 青龙湖
住宅 65-353㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1908套房源，是一个大型社区。住宅占地面积13.00万平米，小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京滨湖恒兴房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
中骏·云景台
26000
元/m²
房山 良乡
住宅 75-115㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目位于房山良乡板块的全配套大社区，项目建筑面积45.33万平米，其中住宅建筑面积17.33万平米，是全北京在售新房超大体量项目，社区配套更完善、更醇熟。住宅共规划3811套房源，容积率为2.2，80%以上为洋房产品，得房率更高，居住品质更舒适。项目以造城理念打造“5+4”组团，5个住宅+4大生活配套模块，是自带公园/商业/公交枢纽/会所于一体的全配套洋房社区。项目规划四大配套：1、1公里学校，地块内规划约3200㎡社区幼儿园（已竣备）及约1.9万㎡教育用地（已落址）；2、推门式交通，项目内部毗邻大型公交枢纽站，多条线路始发；3、随心式商业，配建约4920㎡全业态商业已建成；4、下楼式公园，约2万㎡绿野公园（在建中）下楼即享； 入市以来屡创新绩，2021年房山区域住宅网签套数TOP1、2022年房山区域住宅网签套数TOP1、2023年全北京单价3万以内住宅网签套数TOP1。
万科七橡墅
14000
元/m²
房山 周口店
低密住宅 168-350㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目共有1385套房源。建筑面积约26.20万平米，占地面积约8.91万平米，绿化率约为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.27个车位。小区容积率约为1.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京凯华房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
京熙润府
36800
元/m²
房山 良乡
住宅 79-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有919套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.99万平米，住宅占地面积4.69万平米，小区每户配有1.20个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京金信远置业有限公司。
中建学府印悦
40500
元/m²
房山 良乡
住宅 54-120㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有725套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积4.10万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京智地兴宁房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
中建房山国贤府
45000
元/m²
房山 良乡
住宅 105-165㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有692套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.90万平米，住宅占地面积7.72万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京智地兴宁房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
北京建工揽星樾
22000
元/m²
房山 房山城关
住宅 51-134㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有985套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.38万平米，住宅占地面积3.16万平米，小区每户配有1.21个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京建邦憬诚房地产开发有限公司、北京建邦憬悦房地产开发有限公司。品牌隶属于北京建工，全国优质房企，服务有保障。
北京建工·揽星宸
37000
元/m²
房山 良乡
住宅 64-118㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1277套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.93万平米，住宅占地面积4.55万平米，小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是北京建邦憬诚房地产开发有限公司。品牌隶属于北京建工，全国优质房企，服务有保障。
京华·国贤府
售价待定
房山 良乡
住宅 85-93㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有724套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.21万平米，住宅占地面积2.43万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京智地兴顺房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
旭辉城
23900
元/m²
房山 良乡
住宅 75-116㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有992套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.15万平米，住宅占地面积5.36万平米，小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是北京城安辉泰置业有限公司、北京盛鹏置业有限公司。品牌隶属于旭辉集团、首开股份、北京城建、金地集团，全国知名房企，服务有保障。
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均价
85000
元/m²
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元/m²
