地图找房长海御墅·雲尚苑楼盘评测
长海御墅·雲尚苑
房山 地质公园
住宅 87-124㎡
17000
元/m²
80
分
超70%同价位楼盘
社区品质
81分
71分
楼盘户型
78分
73分
交通出行
80分
82分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是长海御墅·雲尚苑，位于房山-地质公园，长沟国家湿地公园南侧约200米。长海御墅·雲尚苑目前主推的是第3期。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有429套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积22.20万平米，住宅占地面积28.00万平米，小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为2.01，居住舒适性较好，楼盘开发商是北京昊远隆基房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
北京昊远隆基房地产开发有限公司
物业公司
北京昊远隆基物业管理有限公司
物业费
2.96元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.01
规划户数
429户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
A1户型面积约为124.00平，户型层高约为2.8米，标准层高设计，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 20.9 | 4.54 | 4.6 |
| 餐厅 | 18.5 | 4.37 | 4.6 |
| 书房 | 11.7 | 3.68 | 3.18 |
| 主卧 | 17.3 | 4.93 | 4.11 |
| 次卧 | 15.8 | 4.63 | 3.42 |
| 厨房 | 8.4 | 2.12 | 3.93 |
| 卫生间 | 4.7 | 1.74 | 2.69 |
| 主卧卫生间 | 4.7 | 1.75 | 2.69 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
9个
公交线路
F19路、F18路、F12路、F16路、F56路、917路、F41路
最近公交站
约383米
楼盘到市中心路程约56.17公里，小区周边交通较方便，1公里内有多个公交站，长沟镇政府站、长沟中学站、长沟北站站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为长沟镇政府站，距离小区537米。
生活配套
本楼盘80分
学校
5个
医院
0个
购物
0个
公园
3个
小区临近防保妇幼楼,步行距离仅有339米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边931米是长沟湿地公园，1.05公里是长沟向日葵主题公园，周边生态环境优美，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
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用户点评（297）
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22000
元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有985套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.38万平米，住宅占地面积3.16万平米，小区每户配有1.21个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京建邦憬诚房地产开发有限公司、北京建邦憬悦房地产开发有限公司。品牌隶属于北京建工，全国优质房企，服务有保障。
中骏·云景台
26000
元/m²
房山 良乡
住宅 75-115㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
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京熙润府
39000
元/m²
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住宅 79-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有919套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.99万平米，住宅占地面积4.69万平米，小区每户配有1.20个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京金信远置业有限公司。
龙湖·熙湖悦著
32000
元/m²
房山 青龙湖
住宅 65-353㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1908套房源，是一个大型社区。住宅占地面积13.00万平米，小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京滨湖恒兴房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
中建学府印悦
40500
元/m²
房山 良乡
住宅 54-120㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有725套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积4.10万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京智地兴宁房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
万科七橡墅
14000
元/m²
房山 周口店
低密住宅 168-350㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目共有1385套房源。建筑面积约26.20万平米，占地面积约8.91万平米，绿化率约为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.27个车位。小区别墅容积率约为1.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京凯华房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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26800
元/m²
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元/m²
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37000
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1277套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.93万平米，住宅占地面积4.55万平米，小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是北京建邦憬诚房地产开发有限公司。品牌隶属于北京建工，全国优质房企，服务有保障。
水墨林溪Ⅲ期
21840
元/m²
房山 窦店
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楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有5200套房源。住宅建筑面积63.00万平米，住宅占地面积55.00万平米，住宅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.26，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京华风腾龙房地产开发有限公司。
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2023.12交房了？错了，现在还没有交房
延期10个月交房，有史以来第一次碰到，不知道会不会10个月后再来个延期10个月，会不会10个月10个月的延期至遥遥无期。
朝向为啥都是东北啊？没有南北通透的吗