地图找房新城投·御河园楼盘评测
新城投·御河园
房山 长阳
住宅 65-116㎡
34000
元/m²
84
分
超99%同价位楼盘
社区品质
80分
71分
楼盘户型
73分
73分
交通出行
85分
82分
生活配套
100分
86分
本楼盘
区域均值
新城投·御河园，位于房山-长阳，长阳镇永惠街与高龄南路交汇处。新城投·御河园目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘80分
住宅共有663套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.80万平米，住宅占地面积2.72万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京市房山新城置业有限责任公司。
带装修
民电
民水
开发商
北京市房山新城置业有限责任公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.49
规划户数
663户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘73分
标准层高设计。
3室比较适合改善型人群，该套户型为边套结构。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁房山线
最近地铁站
约1.5公里
1km内公交站
5个
公交线路
F42路、快速直达专线120路、F51路、F85路、993路、391路、646路、912路、快速直达专线119路
最近公交站
约736米
楼盘到市中心路程约22.0公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁房山线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.5公里，就能到轨交站:长阳,小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，房山高岭北站、馨然嘉园等，满足日常出行需求最近的公交站点为房山高岭北，距离小区736米。
生活配套
本楼盘100分
学校
23个
医院
1个
购物
3个
公园
4个
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京市房山区金豆豆幼儿园(长阳园)，步行距离仅有1.1公里。小区临近西营完全小学，步行距离仅有564米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.2公里是高岭村休闲公园，2.5公里是北京市房山森林城市主题公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是华尚·金泰广场，距离小区大约1.5公里。
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39000
元/m²
房山 良乡
住宅 79-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有919套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.99万平米，住宅占地面积4.69万平米，小区每户配有1.20个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京金信远置业有限公司。
龙湖·熙湖悦著
32000
元/m²
房山 青龙湖
住宅 65-353㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1908套房源，是一个大型社区。住宅占地面积13.00万平米，小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京滨湖恒兴房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
万科七橡墅
14000
元/m²
房山 周口店
低密住宅 168-350㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目共有1385套房源。建筑面积约26.20万平米，占地面积约8.91万平米，绿化率约为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.27个车位。小区别墅容积率约为1.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京凯华房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
中建学府印悦
40500
元/m²
房山 良乡
住宅 54-120㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有725套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积4.10万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京智地兴宁房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
北京建工·揽星宸
37000
元/m²
房山 良乡
住宅 64-118㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1277套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.93万平米，住宅占地面积4.55万平米，小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是北京建邦憬诚房地产开发有限公司。品牌隶属于北京建工，全国优质房企，服务有保障。
京华·国贤府
售价待定
房山 良乡
住宅 85-93㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有724套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.21万平米，住宅占地面积2.43万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京智地兴顺房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
中建房山国贤府
45000
元/m²
房山 良乡
住宅 105-165㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有692套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.90万平米，住宅占地面积7.72万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京智地兴宁房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
北京建工揽星樾
22000
元/m²
房山 房山城关
住宅 51-134㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有985套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.38万平米，住宅占地面积3.16万平米，小区每户配有1.21个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京建邦憬诚房地产开发有限公司、北京建邦憬悦房地产开发有限公司。品牌隶属于北京建工，全国优质房企，服务有保障。
新御峰
23900
元/m²
房山 良乡
住宅 79-129㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有1069套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.39万平米，住宅占地面积5.67万平米，小区每户配有1.32个车位。小区住宅容积率为2.36，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
中骏·云景台
26000
元/m²
房山 良乡
住宅 75-115㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目位于房山良乡板块的全配套大社区，项目建筑面积45.33万平米，其中住宅建筑面积17.33万平米，是全北京在售新房超大体量项目，社区配套更完善、更醇熟。住宅共规划3811套房源，容积率为2.2，80%以上为洋房产品，得房率更高，居住品质更舒适。项目以造城理念打造“5+4”组团，5个住宅+4大生活配套模块，是自带公园/商业/公交枢纽/会所于一体的全配套洋房社区。项目规划四大配套：1、1公里学校，地块内规划约3200㎡社区幼儿园（已竣备）及约1.9万㎡教育用地（已落址）；2、推门式交通，项目内部毗邻大型公交枢纽站，多条线路始发；3、随心式商业，配建约4920㎡全业态商业已建成；4、下楼式公园，约2万㎡绿野公园（在建中）下楼即享； 入市以来屡创新绩，2021年房山区域住宅网签套数TOP1、2022年房山区域住宅网签套数TOP1、2023年全北京单价3万以内住宅网签套数TOP1。
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