地图找房北京城建·龙樾天元楼盘评测
北京城建·龙樾天元
丰台 岳各庄
住宅 128-167㎡
85000
元/m²
91
分
超30%同价位楼盘
社区品质
89分
79分
楼盘户型
93分
80分
交通出行
96分
92分
生活配套
95分
93分
本楼盘
区域均值
北京城建·龙樾天元，位于丰台-岳各庄，卢沟桥街道大井村。北京城建·龙樾天元目前主推的是第1期。
社区品质
本楼盘89分
住宅建筑面积11.95万平米，住宅占地面积4.72万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是北京城建兴华地产有限公司。品牌隶属于北京城建，服务有保障。
民电
民水
开发商
北京城建兴华地产有限公司
物业公司
北京城承物业管理有限责任公司
物业费
6.06元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.5
规划户数
440户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘93分
目前楼盘主推的户型是C1，该户型是4室2厅3卫1厨结构。
标准层高设计，套内使用面积达到143.60平米，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 34 | 5.83 | 5.83 |
| 餐厅 | 24.8 | 4.84 | 5.12 |
| 书房 | 10.8 | 2.89 | 3.75 |
| 主卧 | 20.3 | 5.19 | 3.92 |
| 次卧A | 9.8 | 3.07 | 3.21 |
| 次卧B | 12 | 3.85 | 3.13 |
| 厨房 | 11.2 | 2.89 | 3.86 |
| 卫生间 | 3.3 | 1.71 | 1.95 |
| 主卧卫生间 | 6.9 | 2.17 | 3.16 |
| 次卧A卫生间 | 4.3 | 2.12 | 2.02 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、次卧A卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘96分
3km内地铁站
4个
地铁线路
地铁14号线
最近地铁站
约1.3公里
1km内公交站
12个
公交线路
554路、452路、959路、快速直达专线179路
最近公交站
约420米
楼盘到市中心路程约11.75公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，青塔西路南站、双楼村站、梅市口路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为青塔西路南站，距离小区422米。
生活配套
本楼盘95分
学校
86个
医院
14个
购物
6个
公园
10个
小区临近明悦双语幼儿园,步行距离仅有308米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边570米是天元公园,片区板块内的生态氧吧。小区附近有41家商场，最近的是珠江峰景便民超市，距离小区大约533米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
秦艳
活跃
免费服务 599 人
看房接待 1 人
在线咨询
张少华
活跃
免费服务 22 人
在线服务年限 1年以内
在线咨询
张杰
活跃
免费服务 144 人
看房接待 1 人
在线咨询
用户点评（459）
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户型格局不怎么好 ，卖还得贵，不值得考虑
去实体楼看了下样板间，整体已经封顶，年底交房有望。销售比较负责，找了一个想要的楼层。