地图找房玺萌壹号院楼盘评测
玺萌壹号院
丰台 丽泽桥
低密住宅 457-549㎡
4547
万元/套起
89
分
超99%同价位楼盘
社区品质
92分
79分
楼盘户型
88分
80分
交通出行
85分
92分
生活配套
90分
93分
本楼盘
区域均值
玺萌壹号院，位于丰台-丽泽桥，西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口。玺萌壹号院目前主推的是低密住宅。
社区品质
本楼盘92分
别墅共有126套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积7.00万平米，别墅占地面积3.97万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区别墅容积率为1.26，居住舒适性较好，楼盘开发商是北京玺萌置业有限公司。品牌隶属于玺萌，全国房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
北京玺萌置业有限公司
物业公司
世邦魏理仕物业管理顾问
物业费
13.98元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
低密住宅:1.26
规划户数
126户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘88分
目前楼盘主推的户型是上叠457平户型，该户型是5室3厅5卫1厨结构。
上叠457平户型面积约为457.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。5室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝{南=北}，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
12个
地铁线路
地铁10号线外环、地铁4号线大兴线、地铁10号线内环
最近地铁站
约660米
1km内公交站
19个
公交线路
501路、529路、夜12路、30路、377路、474路、48路、66路、88路
最近公交站
约106米
楼盘到市中心路程约7.57公里，走出小区大约走608米，就能到角门西站,走1020米就能到马家堡。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，北甲地站、嘉园三里北站、嘉园三里北(南行)站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为北甲地站，距离小区100米。
生活配套
本楼盘90分
学校
83个
医院
21个
购物
8个
公园
14个
小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边438米是马家堡街道人口文化园，0.46公里是嘉园三里公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
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用户点评（21）
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元/m²
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住宅 96-124㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有517套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积5.90万平米，住宅占地面积2.12万平米，小区每户配有1.21个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京首钢海赋置业有限公司。品牌隶属于首钢集团，全国房企，服务有保障。
北京建工·熙华台
82000
元/m²
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住宅 98-154㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有440套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.14万平米，住宅占地面积1.69万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京建城丰汇置业有限公司、北京建工地产有限责任公司、北京城乡房屋建设开发有限责任公司。品牌隶属于北京建工，全国优质房企，服务有保障。
龙湖建工·九里熙宸
60000
元/m²
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住宅 56-213㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有828套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.46万平米，住宅占地面积4.39万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京建邦锦泰置业有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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67000
元/m²
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住宅 97-147㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有649套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.89万平米，住宅占地面积3.59万平米，每户约有0.77个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京招顺房地产开发有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
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92000
元/m²
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住宅 168-262㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有412套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积13.14万平米，住宅占地面积3.95万平米，小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京中海盈智房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
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52000
元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有408套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积10.47万平米，住宅占地面积5.25万平米，小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京中海盈通房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有622套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.90万平米，住宅占地面积3.42万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京虹丰置业有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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元/m²
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住宅共有990套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积20.98万平米，住宅占地面积9.01万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京金茂置家科技有限公司、北京云茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国房企，服务有保障。
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可笑，18年交房，19年交房、20年交房 到底什么时间交房呀
很不错 满意的房子 小区品质很高 值
占地面积39710平米，跟周边的楼盘比玺萌壹号院算是比较大的盘了，希望价格靠点儿谱。