地图找房长阳光和作用楼盘评测
长阳光和作用
房山 长阳
住宅 89-113㎡
38000
元/m²
72
分
超10%同价位楼盘
社区品质
72分
71分
楼盘户型
73分
73分
交通出行
65分
82分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是长阳光和作用，位于房山-长阳，长阳镇稻田南里8号。长阳光和作用目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有370套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积92680平米，住宅占地面积40514.84平米，每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京文鹏金瑞房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
北京文鹏金瑞房地产开发有限公司
物业公司
北京玉林加物业管理有限责任公司
物业费
2.68元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.5
规划户数
370户
车位比
1:0.96
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是B-1，该户型是2室2厅1卫1厨结构。户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。户型朝南的房间有客厅、主卧，可享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘65分
3km内地铁站
2个
地铁线路
地铁房山线、地铁9号线房山线跨线运营车
最近地铁站
约1.6公里
1km内公交站
8个
公交线路
391路、F75路
最近公交站
约118米
走出小区大约走1609米，就能到长阳站,走2034米就能到稻田，小区周边公交站点较少。
生活配套
本楼盘80分
学校
26个
医院
1个
购物
3个
公园
6个
小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边846米是兰花文化休闲公园，2.34公里是长阳体育公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
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用户点评（107）
附近楼盘评测
北京建工揽星樾
22000
元/m²
房山 房山城关
住宅 51-134㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有985套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.38万平米，住宅占地面积3.16万平米，小区每户配有1.21个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京建邦憬诚房地产开发有限公司、北京建邦憬悦房地产开发有限公司。品牌隶属于北京建工，全国优质房企，服务有保障。
中骏·云景台
26000
元/m²
房山 良乡
住宅 75-115㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目位于房山良乡板块的全配套大社区，项目建筑面积45.33万平米，其中住宅建筑面积17.33万平米，是全北京在售新房超大体量项目，社区配套更完善、更醇熟。住宅共规划3811套房源，容积率为2.2，80%以上为洋房产品，得房率更高，居住品质更舒适。项目以造城理念打造“5+4”组团，5个住宅+4大生活配套模块，是自带公园/商业/公交枢纽/会所于一体的全配套洋房社区。项目规划四大配套：1、1公里学校，地块内规划约3200㎡社区幼儿园（已竣备）及约1.9万㎡教育用地（已落址）；2、推门式交通，项目内部毗邻大型公交枢纽站，多条线路始发；3、随心式商业，配建约4920㎡全业态商业已建成；4、下楼式公园，约2万㎡绿野公园（在建中）下楼即享； 入市以来屡创新绩，2021年房山区域住宅网签套数TOP1、2022年房山区域住宅网签套数TOP1、2023年全北京单价3万以内住宅网签套数TOP1。
京熙润府
39000
元/m²
房山 良乡
住宅 79-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有919套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.99万平米，住宅占地面积4.69万平米，小区每户配有1.20个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京金信远置业有限公司。
龙湖·熙湖悦著
32000
元/m²
房山 青龙湖
住宅 65-353㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1908套房源，是一个大型社区。住宅占地面积13.00万平米，小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京滨湖恒兴房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
中建学府印悦
40500
元/m²
房山 良乡
住宅 54-120㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有725套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积4.10万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京智地兴宁房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
万科七橡墅
14000
元/m²
房山 周口店
低密住宅 168-350㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目共有1385套房源。建筑面积约26.20万平米，占地面积约8.91万平米，绿化率约为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.27个车位。小区别墅容积率约为1.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京凯华房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
巨燕·燕京府
26800
元/m²
房山 阎村
住宅 76-149㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
巨燕·燕京府以市场少有的1.5舒境容积率，复现中国千载雅宋美学，4-8层臻洋房，融皇家九脊殿形制于礼序之间，宽达60米的恢弘门庭，巍峨显赫之资，尽显中国府邸至高典范。五进礼序全龄社区，以自然文园理念，打造全家人的代际生活场。
中建房山国贤府
45000
元/m²
房山 良乡
住宅 105-165㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有692套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.90万平米，住宅占地面积7.72万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京智地兴宁房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
北京建工·揽星宸
37000
元/m²
房山 良乡
住宅 64-118㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1277套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.93万平米，住宅占地面积4.55万平米，小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是北京建邦憬诚房地产开发有限公司。品牌隶属于北京建工，全国优质房企，服务有保障。
水墨林溪Ⅲ期
21840
元/m²
房山 窦店
住宅 89-116㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有5200套房源。住宅建筑面积63.00万平米，住宅占地面积55.00万平米，住宅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.26，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京华风腾龙房地产开发有限公司。
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房山 青龙湖
65-353㎡
均价
32000
元/m²
在售
建发·观堂府
昌平 昌平城区
63-186㎡
均价
47400
元/m²
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住总·芳华里
顺义 顺义城
88-132㎡
均价
40000
元/m²
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住总｜青年ONE
顺义 顺义城
72-105㎡
售价待定
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住总如院
大兴 采育
98-446㎡
均价
28000
元/m²
老楼盘，一几年就盖好了，一栋楼一栋楼卖，毛坯，户型肯定没法和现在新盘比，小区环境一般般类似普宅，周边有点土，优点是离着五环近，我看那会是40000左右一平还可以，要是50000那就没法和周边新盘竞争了！交通离着公交和地铁都不近！
【居住环境】项目位于房山长阳板块，长阳属于房山发展比较早的区域，整体居住氛围浓厚，距离市区较近，归属感更强一点。 【项目卖点】小区已经是现房产品，价格跟周边行情相比有一定的优势。 【房企背景】项目开发商为文鹏金瑞，为房山本地开发商。 【总体评价】项目整体性价比较高，无论是房山本地刚改，还是市区上班族都比较适配。
长阳光和位于房山稻田，毛坯现房，建筑面积为在售户型88.5㎡-112.62m²，目前均价38000元/㎡。明厨明卫，一梯两户，采光好。周边有大型郊野和水库，生态环境良好。周边高速有京石、京开双高速，多条公交线路纵横连接，自驾方便。劣势：距离稻田站2公里距离有些远，周边商业，医疗配套不齐全，生活配套主要依靠5公里外的长阳CSD区域，由于开盘时间较早，剩余可选择的户型也有限；