地图找房天恒水岸壹号楼盘评测
天恒水岸壹号
房山 良乡
住宅 122-198㎡
47000
元/m²
76
分
超10%同价位楼盘
社区品质
75分
71分
楼盘户型
78分
73分
交通出行
90分
82分
生活配套
100分
86分
本楼盘
区域均值
天恒水岸壹号，位于房山-良乡，揽秀南大街与良乡东街交叉口100米内。天恒水岸壹号目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘75分
住宅共有528套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积22.60万平米，住宅占地面积11.26万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是北京天恒乐活城置业有限公司。品牌隶属于天恒集团，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
北京天恒乐活城置业有限公司
物业公司
天恒物业管理（北京）有限公司
物业费
4.3元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.2
规划户数
1477户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘78分
A1户型面积约为122.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 22.8 | 5.3 | 4.31 |
| 餐厅 | 9.4 | 3.01 | 3.12 |
| 主卧 | 19 | 7.16 | 4.01 |
| 次卧A | 13 | 4.07 | 3.42 |
| 次卧B | 13 | 4.49 | 3.05 |
| 厨房 | 10.4 | 3.35 | 3.12 |
| 卫生间B | 5.2 | 2.29 | 2.23 |
| 卫生间A | 6.1 | 2.97 | 2.04 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B、卫生间A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘90分
3km内地铁站
5个
地铁线路
地铁房山线、地铁9号线房山线跨线运营车
最近地铁站
约1.0公里
1km内公交站
7个
公交线路
896路
最近公交站
约260米
楼盘到市中心路程约30.0公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁房山线;地铁9号线房山线跨线运营车，出行非常方便。走出小区大约走1.1公里，就能到轨交站:良乡大学城西,走1.7公里就能到轨交站:良乡南关。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，荷园南路站、荷园南路西口等，满足日常出行需求最近的公交站点为荷园南路，距离小区260米。
生活配套
本楼盘100分
学校
46个
医院
11个
购物
4个
公园
9个
楼盘所在板块3公里内有41所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京市房山区未来之星第六幼儿园，步行距离仅有313米。小区临近北京市海淀区教师进修学校附属房山实验学校，步行距离仅有258米。小区附近有11座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边355米是天恒休闲公园，851米是良乡党建文化公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有4家商场或超市，最近的是国泰良辰百货，距离小区大约2.1公里。
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用户点评（33）
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22000
元/m²
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住宅 51-134㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有985套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.38万平米，住宅占地面积3.16万平米，小区每户配有1.21个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京建邦憬诚房地产开发有限公司、北京建邦憬悦房地产开发有限公司。品牌隶属于北京建工，全国优质房企，服务有保障。
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26000
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目位于房山良乡板块的全配套大社区，项目建筑面积45.33万平米，其中住宅建筑面积17.33万平米，是全北京在售新房超大体量项目，社区配套更完善、更醇熟。住宅共规划3811套房源，容积率为2.2，80%以上为洋房产品，得房率更高，居住品质更舒适。项目以造城理念打造“5+4”组团，5个住宅+4大生活配套模块，是自带公园/商业/公交枢纽/会所于一体的全配套洋房社区。项目规划四大配套：1、1公里学校，地块内规划约3200㎡社区幼儿园（已竣备）及约1.9万㎡教育用地（已落址）；2、推门式交通，项目内部毗邻大型公交枢纽站，多条线路始发；3、随心式商业，配建约4920㎡全业态商业已建成；4、下楼式公园，约2万㎡绿野公园（在建中）下楼即享； 入市以来屡创新绩，2021年房山区域住宅网签套数TOP1、2022年房山区域住宅网签套数TOP1、2023年全北京单价3万以内住宅网签套数TOP1。
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39000
元/m²
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住宅 79-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有919套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.99万平米，住宅占地面积4.69万平米，小区每户配有1.20个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京金信远置业有限公司。
龙湖·熙湖悦著
32000
元/m²
房山 青龙湖
住宅 65-353㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1908套房源，是一个大型社区。住宅占地面积13.00万平米，小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京滨湖恒兴房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
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40500
元/m²
房山 良乡
住宅 54-120㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有725套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积4.10万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京智地兴宁房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
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14000
元/m²
房山 周口店
低密住宅 168-350㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目共有1385套房源。建筑面积约26.20万平米，占地面积约8.91万平米，绿化率约为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.27个车位。小区别墅容积率约为1.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京凯华房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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26800
元/m²
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住宅 76-149㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
巨燕·燕京府以市场少有的1.5舒境容积率，复现中国千载雅宋美学，4-8层臻洋房，融皇家九脊殿形制于礼序之间，宽达60米的恢弘门庭，巍峨显赫之资，尽显中国府邸至高典范。五进礼序全龄社区，以自然文园理念，打造全家人的代际生活场。
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45000
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有692套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.90万平米，住宅占地面积7.72万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京智地兴宁房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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房山 良乡
住宅 64-118㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1277套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.93万平米，住宅占地面积4.55万平米，小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是北京建邦憬诚房地产开发有限公司。品牌隶属于北京建工，全国优质房企，服务有保障。
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元/m²
房山 窦店
住宅 89-116㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有5200套房源。住宅建筑面积63.00万平米，住宅占地面积55.00万平米，住宅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.26，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京华风腾龙房地产开发有限公司。
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项目位于西南五环房山良乡板块，这条路段目前还是比较畅通的，自驾到话可以经五环至京良路。项目距离地铁站也是比较近的，良乡大学城西站大约不到一公里的距离，可在地铁9号线郭公庄站换乘。项目北侧是体育公园与房山的昊天公园，东侧是万亩滨河森林公园，南侧是水岸公园生态环境优美，是个宜居之地。产品也主要为改善型房源为主，想选择房山板块的话，可以看看这个楼盘。
楼盘介绍：天恒水岸壹号位于房山良乡大学城附近，距离大学城西地铁口大概一公里，出行很方面，周边配套也比较完善，能够满足日常生活所需。 户型介绍：该项目目前在售为面积较大的3-4居，房型周正，南北通透采光充足，户型大部分明厨明卫，能够保证通风性良好，主卧设有独立卫生间，保证居住的私密性，户型宽敞且房屋功能性多，更适合有改善型住宅需求的朋友。
项目位于房山良乡板块，北侧为长虹东路，南侧为南六环路，西侧为良官公路，靠近地铁良乡大学城西地铁口，周边设有公交站点，通勤方便；周边设有商超，购物方便；目前在售三室和四室户型，现房在售，在售价格为47000元/平，项目所在的良乡板块属于房山地区社区和商业集中的地段，房价相对较高，打算在房山置业且考虑改善户型的购房者可关注下。