住宅共有1116套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.85万平米，住宅占地面积5.45万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.28个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京华发永盛置业有限公司。品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。

简装修

民电

民水

开发商

北京华发永盛置业有限公司

物业公司

华发物业服务有限公司

物业费

3.8元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:2.8

规划户数

1116户

车位比

1:1.3

楼盘户型

本楼盘75分 /区域均值分73

目前楼盘主推的户型是C户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.8米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计3条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	18.5	4.49	4.15
餐厅	15	4.86	3.07
书房	6.8	2.59	2.61
主卧	15.1	3.87	3.89
次卧B	8.4	3.18	2.61
次卧A	10	3.16	3.14
厨房	7.1	3.49	2.06
卫生间	3.5	1.93	1.82
主卧卫生间	5.3	2.03	2.61

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分82

3km内地铁站

3个

地铁线路

地铁房山线

最近公交站

约220米

楼盘到市中心路程约28.26公里，小区周边3公里内，只有轨道交通地铁房山线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走883米，就能到良乡大学城站,走1518米就能到良乡大学城北。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，于管营站、长于南大街站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为于管营站，距离小区220米。

用户点评（63）

精华(2) 有图(7) 大V点评(2) 实地看房(12) VR带看(1) 考虑看房(3) 户型点评(1) 交通便利(3) 轨道交通(10)

呜呜沙

华发中央公园位于良乡大学城，项目的区域位置还是可圈可点的，近两年在良乡大学城板块附近聚集了很多新房项目，各大开发商纷纷再次开发建设，也为区域内注入了新的活力，项目往北就是地铁房山线的良乡大学城站，轨道交通、道路公共交通都非常方便； 85-140的户型属于刚需户型，满足市面上大部分的客户需求，产品户型设计干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；

2022-03-25
安居选房帮

【居住环境】项目位于房山良乡板块，年轻群体聚集，项目距离地铁站不远，属于近铁盘，对于刚需来说生活还是比较方便的。【项目卖点】价格跟周边一二手房相比有一定优势，另外项目自建大型商超，生活配套比较齐全。【总体评价】项目目前所剩的户型已经不多，但是这个价格能买到临铁新房还是有吸引力的，房山本地置业或者刚需大家庭上车还可以考虑。

2022-03-24
oX3kQVS

都是卖给老百姓的房子，要求还挺高，预制板拼接的商品房还是第一次看到

2021-08-17