地图找房龙湖·熙湖悦著楼盘评测
龙湖·熙湖悦著
房山 青龙湖
住宅 65-353㎡
32000
元/m²
87
分
超70%同价位楼盘
社区品质
85分
71分
楼盘户型
89分
73分
交通出行
85分
82分
生活配套
87分
87分
本楼盘
区域均值
龙湖·熙湖悦著，位于房山-青龙湖，大苑村收费站出口（良坨路桥）左行200米。龙湖·熙湖悦著目前主推的是2期。
社区品质
本楼盘85分
住宅共有1908套房源，是一个大型社区。住宅占地面积13.00万平米，小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京滨湖恒兴房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
北京滨湖恒兴房地产开发有限公司
物业公司
北京龙湖物业服务有限公司
物业费
3.88元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.6
规划户数
1908户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘89分
目前楼盘主推的户型是83㎡阔景户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为83%，套内使用面积达到68.80平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 11.9 | 3.9 | 3.9 |
| 餐厅 | 9.7 | 3.4 | 2.83 |
| 主卧 | 14 | 3.9 | 3.6 |
| 次卧A | 7.3 | 2.85 | 2.55 |
| 次卧B | 10.4 | 3.91 | 2.67 |
| 厨房 | 5 | 2.04 | 2.67 |
| 卫生间 | 4.5 | 2.2 | 2.2 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘85分
1km内公交站
5个
公交线路
F57路
最近公交站
约473米
小区周边1公里内有多个公交站，小苑上村站、房山马家坟北口站、小苑上北站站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为小苑上村站，距离小区252米。
生活配套
本楼盘87分
学校
9个
医院
1个
购物
0个
公园
2个
小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边976米是生命湖有氧运动公园，0.98公里是青龙湖水岸湿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
李桐
免费服务 261 人
看房接待 1 人
在线咨询
董艳
免费服务 175 人
历史成交 1 人
在线咨询
用户点评（953）
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26000
元/m²
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住宅 75-115㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目位于房山良乡板块的全配套大社区，项目建筑面积45.33万平米，其中住宅建筑面积17.33万平米，是全北京在售新房超大体量项目，社区配套更完善、更醇熟。住宅共规划3811套房源，容积率为2.2，80%以上为洋房产品，得房率更高，居住品质更舒适。项目以造城理念打造“5+4”组团，5个住宅+4大生活配套模块，是自带公园/商业/公交枢纽/会所于一体的全配套洋房社区。项目规划四大配套：1、1公里学校，地块内规划约3200㎡社区幼儿园（已竣备）及约1.9万㎡教育用地（已落址）；2、推门式交通，项目内部毗邻大型公交枢纽站，多条线路始发；3、随心式商业，配建约4920㎡全业态商业已建成；4、下楼式公园，约2万㎡绿野公园（在建中）下楼即享； 入市以来屡创新绩，2021年房山区域住宅网签套数TOP1、2022年房山区域住宅网签套数TOP1、2023年全北京单价3万以内住宅网签套数TOP1。
万科七橡墅
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元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目共有1385套房源。建筑面积约26.20万平米，占地面积约8.91万平米，绿化率约为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.27个车位。小区容积率约为1.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京凯华房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
京熙润府
36800
元/m²
房山 良乡
住宅 79-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有919套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.99万平米，住宅占地面积4.69万平米，小区每户配有1.20个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京金信远置业有限公司。
龙湖·熙湖悦著
32000
元/m²
房山 青龙湖
住宅 65-353㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1908套房源，是一个大型社区。住宅占地面积13.00万平米，小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京滨湖恒兴房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
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38000
元/m²
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楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有576套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.41万平米，住宅占地面积3.41万平米，小区每户配有1.11个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京城建长阳投资发展有限公司。
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40500
元/m²
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超50%同价位楼盘
住宅共有725套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积4.10万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京智地兴宁房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
北京建工·揽星宸
37000
元/m²
房山 良乡
住宅 64-118㎡
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超99%同价位楼盘
住宅共有1277套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.93万平米，住宅占地面积4.55万平米，小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是北京建邦憬诚房地产开发有限公司。品牌隶属于北京建工，全国优质房企，服务有保障。
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45000
元/m²
房山 良乡
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有692套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.90万平米，住宅占地面积7.72万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京智地兴宁房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
京华·国贤府
37000
元/m²
房山 良乡
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有724套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.21万平米，住宅占地面积2.43万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京智地兴顺房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
北京建工揽星樾
22000
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超80%同价位楼盘
住宅共有985套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.38万平米，住宅占地面积3.16万平米，小区每户配有1.21个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京建邦憬诚房地产开发有限公司、北京建邦憬悦房地产开发有限公司。品牌隶属于北京建工，全国优质房企，服务有保障。
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烟道跑味没人管，投诉都不行，差评差评
环境挺好，位置有点偏，园区挺不错的
烟道跑烟没人管呀，失望，买房后悔了