地图找房韩建慧园楼盘评测
韩建慧园
房山 琉璃河
住宅 85-88㎡
13500
元/m²
77
分
超50%同价位楼盘
社区品质
84分
71分
楼盘户型
72分
73分
交通出行
71分
82分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
韩建慧园，位于房山-琉璃河，韩村河镇韩村河村。韩建慧园目前主推的是第1期。
社区品质
本楼盘84分
住宅共有1107套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积9.87万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京鑫博置业有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
北京鑫博置业有限公司
物业公司
北京韩建物业管理服务有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.4
规划户数
1107户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。户型朝南的房间有主卧，可享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘71分
1km内公交站
5个
公交线路
F68路、F27路、835路、917路快车
最近公交站
约568米
楼盘到市中心路程约51.70公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，韩村河西站、韩村河村口站、东南章站等，满足日常出行需求最近的公交站点为韩村河西站，距离小区595米。
生活配套
本楼盘80分
学校
9个
医院
1个
购物
0个
公园
3个
楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边652米是韩村河公园，0.82公里是韩村河观光园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有22家商场，最近的是便利超市，距离小区大约234米。
楼盘价格
楼盘均价为13500元每平米，低于同区域房山的住宅楼盘。
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用户点评（3）
附近楼盘评测
北京建工揽星樾
22000
元/m²
房山 房山城关
住宅 51-134㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有985套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.38万平米，住宅占地面积3.16万平米，小区每户配有1.21个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京建邦憬诚房地产开发有限公司、北京建邦憬悦房地产开发有限公司。品牌隶属于北京建工，全国优质房企，服务有保障。
中骏·云景台
26000
元/m²
房山 良乡
住宅 75-115㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目位于房山良乡板块的全配套大社区，项目建筑面积45.33万平米，其中住宅建筑面积17.33万平米，是全北京在售新房超大体量项目，社区配套更完善、更醇熟。住宅共规划3811套房源，容积率为2.2，80%以上为洋房产品，得房率更高，居住品质更舒适。项目以造城理念打造“5+4”组团，5个住宅+4大生活配套模块，是自带公园/商业/公交枢纽/会所于一体的全配套洋房社区。项目规划四大配套：1、1公里学校，地块内规划约3200㎡社区幼儿园（已竣备）及约1.9万㎡教育用地（已落址）；2、推门式交通，项目内部毗邻大型公交枢纽站，多条线路始发；3、随心式商业，配建约4920㎡全业态商业已建成；4、下楼式公园，约2万㎡绿野公园（在建中）下楼即享； 入市以来屡创新绩，2021年房山区域住宅网签套数TOP1、2022年房山区域住宅网签套数TOP1、2023年全北京单价3万以内住宅网签套数TOP1。
京熙润府
39000
元/m²
房山 良乡
住宅 79-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有919套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.99万平米，住宅占地面积4.69万平米，小区每户配有1.20个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京金信远置业有限公司。
龙湖·熙湖悦著
32000
元/m²
房山 青龙湖
住宅 65-353㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1908套房源，是一个大型社区。住宅占地面积13.00万平米，小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京滨湖恒兴房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
万科七橡墅
14000
元/m²
房山 周口店
低密住宅 168-350㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目共有1385套房源。建筑面积约26.20万平米，占地面积约8.91万平米，绿化率约为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.27个车位。小区别墅容积率约为1.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京凯华房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
中建学府印悦
40500
元/m²
房山 良乡
住宅 54-120㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有725套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积4.10万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京智地兴宁房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
巨燕·燕京府
26800
元/m²
房山 阎村
住宅 76-149㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
巨燕·燕京府以市场少有的1.5舒境容积率，复现中国千载雅宋美学，4-8层臻洋房，融皇家九脊殿形制于礼序之间，宽达60米的恢弘门庭，巍峨显赫之资，尽显中国府邸至高典范。五进礼序全龄社区，以自然文园理念，打造全家人的代际生活场。
中建房山国贤府
45000
元/m²
房山 良乡
住宅 105-165㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有692套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.90万平米，住宅占地面积7.72万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京智地兴宁房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
北京建工·揽星宸
37000
元/m²
房山 良乡
住宅 64-118㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1277套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.93万平米，住宅占地面积4.55万平米，小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是北京建邦憬诚房地产开发有限公司。品牌隶属于北京建工，全国优质房企，服务有保障。
京华·国贤府
售价待定
房山 良乡
住宅 85-93㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有724套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.21万平米，住宅占地面积2.43万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是北京智地兴顺房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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昌平 朱辛庄
77-129㎡
均价
60000
元/m²
对B户型-2室2厅1卫的点评： 没有购房资格 你们能帮忙解决这个问题吗
项目整体属于房山的刚需产品项目，在区位上相对于房山北边的项目，较为偏远，但项目周边的生态算得上非常不错，琉璃河湿地公园等生态景观，以及各类森林公园，使得整体项目的生态环境变得非常不错，是该项目的一大亮点之一，85-88㎡的产品，基本上属于刚需产品，满足了大部分的刚需客户需求户型上设计干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；
项目位于房山区韩村河镇韩村河村西，毗邻风景迷人的韩村河公园，周边还环伺着韩村河农贸市场、小型超市、餐饮店等生活配套。项目周边交通便利，距北京市区40多公里，从北京市区西三环六里桥驱车出发，途经京港澳高速、京昆高速。项目一梯三户，带电梯洋房共6层，户型方正，南北通透，光线日照充足，户户独立阳台，居住舒适度高。